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फोर्ट ग्रीन में निवेश का शानदार अवसर—10 यूनिट वाला बहु-परिवार ब्राउनस्टोन भवन, जिसमें मुक्त-बाज़ार किराये वाले आठ अपार्टमेंट, सजावटी फायरप्लेस और निजी पिछवाड़ा है। यह प्रतिष्ठित फोर्ट ग्रीन पार्क के ठीक सामने स्थित है।

विवरण:
वार्षिक आय: $327,955
वार्षिक परिचालन व्यय: $65,013
शुद्ध परिचालन आय (NOI): $262,942
कैप दर: 4.78%
कुल यूनिट: 10 आवासीय
यूनिट का मिश्रण: 8 मुक्त-बाज़ार किराये वाले / 2 किराया-स्थिर
भवन का आकार: 4,600 वर्ग फुट
भवन के आयाम: 23' x 50'
भूखंड के आयाम: 23' x 100'

80% अपार्टमेंट मुक्त-बाज़ार किराये वाले हैं। भविष्य में सुधारों और किराये के अनुकूलन के ज़रिए आय बढ़ाने की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह संपत्ति एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है।

ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय आवासीय इलाकों में से एक, फोर्ट ग्रीन पार्क के सामने स्थित इस संपत्ति को डाउनटाउन ब्रुकलिन, BAM, बार्कलेज सेंटर और पड़ोस के मशहूर रेस्तराँ, दुकानों तथा सांस्कृतिक संस्थानों के पास होने का लाभ मिलता है। मज़बूत दीर्घकालिक निवेश संभावनाओं वाली, पार्क के सामने स्थित बहु-परिवार संपत्ति हासिल करने का अवसर।

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Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.