253 Troy Avenue를 소개합니다. 법적으로 세 가구가 거주 가능한 타운하우스로, 위크스빌에 위치하고 있으며 크라운 하이츠와 인접해 있습니다. 링컨 플레이스와 세인트 존스 플레이스 사이에 이상적으로 자리 잡고 있으며, 이스턴 파크웨이에서 500피트도 채 떨어져 있지 않습니다. 클로징 시 완전히 빈 상태로 제공되는 이 약 3,300 제곱피트의 부동산은 각각 전체 층을 차지하는 세 개의 넓은 2베드룸, 1욕실 아파트로 구성되어 있습니다. 1층 주택은 별도의 거실과 식사 공간, 창문이 있는 주방, 약 10피트의 높은 천장, 그리고 약 20피트 x 33피트 크기의 개인 후원에 바로 접근할 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 2층과 3층 아파트는 넓은 앞쪽 및 뒤쪽 침실, 개방형 거실과 식사 공간, 창문이 있는 주방, 충분한 옷장 공간, 그리고 약 10피트에 가까운 천장을 제공합니다. 전체 면적의 지하는 상당한 저장 및 기계 공간을 제공하며, 3층에는 지붕 접근 공간도 포함되어 있습니다. 약 15년 전에 개조되어 좋은 상태를 유지하고 있는 이 부동산은 현 상태로 판매되며, 오늘날의 디자인 및 임대 기준에 맞게 화장 개선이 필요할 수 있습니다. 적절한 사용 허가증이 법적으로 세 가구 사용을 확인하여 투자자와 최종 사용자에게 현재 구성에 대한 신뢰를 제공합니다. 20피트 x 89피트 대지에 약 20피트 x 55피트 크기의 건물이 위치한 253 Troy Avenue는 의미 있는 장기 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 이 부동산은 R6/C1-3 용도 구역 내에 위치하며, 주거 공조율(FAR)은 3.0, 현재 공조율은 약 1.85, 추가로 건축 가능한 면적은 약 2,047 제곱피트로, 독립적인 건축 및 용도 검토를 받습니다.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.