투자자 주의. 이 부동산은 뉴욕 브루클린의 활기찬 크라운 하이츠 지역에 위치한 2가구 석조 건물입니다. 현 상태 그대로, 기존 임차인이 계약 기간 종료 후에도 계속 점유 중인 상태로 매각됩니다. 한 세대는 임대 중이며 다른 한 세대는 공실입니다. 현금 거래를 우선합니다. 이 지역은 접근성이 뛰어나 거주자와 통근자 모두에게 매우 편리합니다. 용도지역은 C4-3으로 상업 지구에 해당합니다. C4-3 용도지역은 다양한 개발 옵션을 지원합니다. 최대 FAR 2.43 주거용(현지 규정 및 승인에 따름). 이는 매우 좋은 투자 기회입니다. 지역의 성장 가능성과 용도지역 규정을 활용하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 투자할 수 있는 이 기회를 놓치지 마십시오. 대지: 20피트 x 90피트. 건물 면적: 20피트 x 55피트. 건물 추정 면적: 약 2,296제곱피트. 추정 연간 재산세: 3,958달러. 용도지역: C4-3. 건축 연도: 1901년.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.