投資家の皆様へ。

本物件は、ニューヨーク州ブルックリンの活気あるクラウン・ハイツ地区に位置する、2世帯用の石灰岩造りの建物です。現状有姿で、契約期間満了後も入居を継続しているテナントがいる状態での売却となります。1戸は入居中、もう1戸は空室です。現金取引を優先します。

周辺は交通アクセスに優れており、居住者や通勤者にとって非常に便利な立地です。用途地域はC4-3で、商業地区に指定されています。C4-3のゾーニングにより、さまざまな開発の選択肢が可能です。

住宅用途の最大FAR：2.43（地域の規制および承認を条件とします）。

本物件は絶好の投資機会です。地域の成長と用途地域の利点を活用したい投資家に最適です。ブルックリンで最も人気の高い地区の一つに投資できるこの機会をお見逃しなく。

敷地：幅20フィート × 奥行90フィート
建物：幅20フィート × 奥行55フィート
建物面積：約2,296平方フィート
推定年間固定資産税：3,958ドル
用途地域：C4-3
築年：1901年

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.