投資家の皆様へ。こちらの物件は、ニューヨークのブルックリンにある活気あるクラウンハイツ地区に位置する二世帯用石灰岩の建物です。現状のままで販売され、テナントが残っています。一つのユニットは入居中で、もう一つは空室です。現金取引が望ましいです。この立地は優れたアクセスを提供し、居住者や通勤者にとって非常に便利です。C4-3ゾーニングに指定されており、商業地区に含まれています。C4-3ゾーニングは多様な開発オプションをサポートしています。最大許容床面積比（MAX FAR）2.43　住宅（地域の規制と承認に従う）。これは絶好の機会です。地域の成長とゾーニングを活かしたい投資家にとって理想的です。ブルックリンで最も人気のある地区の一つに投資するチャンスを逃さないでください。敷地面積：20 ft x 90 ft。建物面積：20 ft x 55 ft。おおよその建物面積：2,296 sq ft。推定年間税金：$3,958。ゾーニング：C4-3。建築年：1901年。

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.