ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ. Этот объект представляет собой двухквартирный дом из известняка, расположенный в оживленном районе Краун-Хайтс в Бруклине, Нью-Йорк. Продается в текущем состоянии, с арендатором, продолжающим проживать после окончания срока аренды. Одна квартира занята, другая свободна. Предпочтительна сделка с оплатой наличными. Объект имеет отличную транспортную доступность, что делает его весьма удобным для жителей и пассажиров. Зонирование C4-3: объект расположен в коммерческом районе. Зонирование C4-3 допускает различные варианты застройки. МАКСИМАЛЬНЫЙ FAR: 2,43 для жилой застройки (при соблюдении местных норм и получении необходимых разрешений). Это отличная возможность для инвестиций. Идеальный вариант для инвесторов, стремящихся воспользоваться ростом района и возможностями, предоставляемыми зонированием. Не упустите шанс инвестировать в один из самых востребованных районов Бруклина. Участок: 20 × 90 футов. Размер здания: 20 × 55 футов. Примерная площадь здания: 2 296 кв. футов. Расчетные ежегодные налоги: 3 958 долларов. Зонирование: C4-3. Год постройки: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.