לתשומת לב המשקיעים. נכס זה הוא בניין דו־משפחתי מצופה אבן גיר, הממוקם בשכונת קראון הייטס התוססת בברוקלין, ניו יורק. הנכס נמכר במצבו כפי שהוא, עם שכירות נמשכת לאחר תום תקופת החוזה. יחידה אחת מאוכלסת ויחידה אחת פנויה. עדיפות לעסקת מזומן. המיקום מציע נגישות מצוינת, ההופכת אותו לנוח מאוד עבור תושבים ונוסעים. הנכס מסווג תחת ייעוד C4-3 ונמצא באזור מסחרי. ייעוד C4-3 מאפשר מגוון אפשרויות פיתוח. FAR מרבי למגורים: 2.43 (בכפוף לתקנות המקומיות ולאישורים הנדרשים). זוהי הזדמנות מצוינת. הנכס אידיאלי למשקיעים המעוניינים ליהנות מצמיחת האזור ומהאפשרויות שמציע הייעוד התכנוני. אל תחמיצו את ההזדמנות להשקיע באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. מגרש: 20 רגל × 90 רגל. שטח הבניין: 20 רגל × 55 רגל. שטח בנוי משוער: 2,296 רגל רבועה. ארנונה שנתית משוערת: 3,958 דולר. ייעוד: C4-3. שנת בנייה: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.