ברוכים הבאים לשדרת אלבני 294!

בית עירוני תלת־משפחתי זה, ששופץ לחלוטין, ממוקם בשכונת קראון הייטס ומציע כמעט 3,000 רגל רבועה של מגורים מודרניים לצד פוטנציאל הכנסה משמעותי. הדופלקס של הבעלים משתרע על פני שתי קומות וכולל 4 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, וכן מטבח מואר ופתוח עם עמדת הכנה ייעודית לצורכי תזונה מיוחדים או בישול — מושלם לאירוח ולחיי היומיום.

קומת הטרקלין מקבלת את פניכם בחללי מגורים שטופי שמש, רצפות בעבודת לוחות רחבים, תקרות גבוהות וחלונות מפרץ גדולים המכניסים שפע של אור טבעי. פינת אוכל מרווחת ופינת ארוחת בוקר מתחברות בהרמוניה למטבח המרשים, שבמרכזו אי מאוניקס מואר מאחור ומכשירי חשמל של Viking. צאו החוצה ותיהנו מהחצר האחורית והדק, ששופצו לחלוטין — אידיאליים לאירוח באוויר הפתוח.

בקומה העליונה, סוויטת הבעלים מתאימה למיטת קינג־סייז וכוללת חדר רחצה צמוד בסגנון ספא, עם חיפויי אבן מהרצפה עד התקרה, אמבט טבילה, מקלחון ושני כיורים. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מלא, גדול ומואר בחלונות, ומכונת כביסה ומייבש מוסיפים נוחות.

קומת הגן כוללת שתי יחידות דיור להשכרה המוכנות למעבר: דירת סטודיו עם חלונות מפרץ ודירת חדר שינה אחד עם פטיו פרטי. מאפיינים נוספים כוללים מרתף גמור, הנמכת מדרכה עם חניה בשטח מול הכניסה לקומת הגן, וכן כניסה קלאסית עם גרם מדרגות מוגבה וחזית אבן מעוטרת.

הבית ממוקם ברובע ההיסטורי קראון הייטס. בית עירוני זה, שנבנה בשנת 1902 בסגנון התחייה הרנסנסית, נמצא בקרבת פארק בראואר, פארק פרוספקט, הגן הבוטני של ברוקלין ומוקדי תרבות מקומיים. שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות וחיי לילה ממתין בקרבת מקום, והתחבורה הציבורית נוחה, עם גישה למספר קווי רכבת תחתית, לרכבת ה־LIRR, לאוטובוסים ולתחנות CitiBike.

שדרת אלבני 294 מציעה שילוב נדיר של עיצוב מסוגנן, מגורים גמישים והזדמנויות מוכנות להשקעה באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Welcome to 294 Albany Avenue!

This fully renovated three-family townhouse in Crown Heights offers nearly 3,000 square feet of modern living combined with strong income potential. The owners' duplex spans two levels with 4 bedrooms and 2.5 baths, featuring a bright, open kitchen with a dedicated prep station for strict dietary or cooking needs-perfect for entertaining and everyday life.

The parlor level welcomes you with sun-filled living spaces, wide-plank floors, tall ceilings, and large bay windows that bring in abundant natural light. A spacious dining area and breakfast nook flow seamlessly into the showstopping kitchen, anchored by a backlit onyx island and Viking appliances. Step outside to enjoy the fully redone backyard and deck-ideal for outdoor gatherings.

Upstairs, the owner's suite accommodates a king-size bed and features a spa-inspired en suite bath with floor-to-ceiling stone, a soaking tub, walk-in shower, and double vanity. Two additional bedrooms share a large, windowed full bath, and a washer-dryer adds convenience.

The garden level includes two move-in-ready rental units: a studio with bay windows and a one-bedroom with a private patio. Additional features include a finished basement, a curb cut with onsite parking outside the garden-level entrance, and a classic high-stoop entry with an ornate stone facade.

Located in the Crown Heights Historic District, this 1902 Renaissance Revival townhouse is close to Brower Park, Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and local cultural hotspots. Dining and nightlife options abound, and public transportation is convenient with access to multiple subway lines, LIRR, buses, and CitiBike stations.

294 Albany Avenue is a rare combination of stylish design, versatile living, and investment-ready opportunities in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.