253トロイ通りを紹介します。これは、ウィークスビルにある合法的な3世帯タウンハウスで、クイーンズ・ハイツに隣接し、リンカーンプレイスとセントジョンズプレイスの間に理想的に位置しています。イースタンパークウェイから500フィート未満の距離にあります。クロージング時に完全に空室で引き渡されるこの約3,300平方フィートの物件は、各階を占める広々とした2ベッドルーム、1バスルームのアパートメント3戸で構成されています。1階の居住空間には、明確なリビングエリアとダイニングエリア、窓のあるキッチン、約10フィートの高い天井、高さ約20フィート×33フィートのプライベート裏庭への直接アクセスが特徴です。2階と3階のアパートメントには、広々とした前面および背面の寝室、オープンなリビングとダイニングエリア、窓のあるキッチン、十分なクローゼットスペース、約10フィートに迫る天井高があります。フルフットプリントの地下室は、相当な収納スペースと機械室を提供し、3階には屋根へのアクセスも含まれています。約15年前に改装され、良好で機能的な状態が保たれているこの物件は、現状のままで販売され、今日のデザインや賃貸基準に合うように外観をアップグレードすることで利益が得られるかもしれません。適切な占有証明書により、その合法的な3世帯利用が確認されており、投資家やエンドユーザーに既存の構成に対する信頼を提供しています。20フィート×89フィートの敷地に位置し、建物の寸法は約20フィート×55フィートである253トロイ通りは、長期的な開発の可能性も秘めています。この物件はR6/C1-3ゾーニング地区内にあり、居住用FARは3.0、現在のFARは約1.85、独立した建築およびゾーニングの確認が必要な約2,047平方フィートの追加建築可能面積が見込まれています。

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.