Presentamos 253 Troy Avenue, una casa adosada legal de tres familias en Weeksville, limitando con Crown Heights y situada idealmente entre Lincoln Place y Saint Johns Place, a menos de 500 pies de Eastern Parkway. Se entrega completamente vacía al cierre, la propiedad de aproximadamente 3,300 pies cuadrados comprende tres amplios apartamentos de dos habitaciones y un baño, cada uno ocupando un piso completo. La residencia del primer piso cuenta con áreas de estar y comedor distintas, una cocina con ventana, alturas de techos generosas de aproximadamente 10 pies, y acceso directo a un patio trasero privado que mide aproximadamente 20 pies por 33 pies. Los apartamentos del segundo y tercer piso ofrecen amplios dormitorios frontales y traseros, áreas de estar y comedor abiertas, cocinas con ventana, amplio espacio de closet y alturas de techos que se acercan a los 10 pies. Un sótano de tamaño completo proporciona un almacenamiento y espacio mecánico sustancial, mientras que el tercer piso incluye acceso al techo. Renovada hace aproximadamente 15 años y mantenida en buenas condiciones funcionales, la propiedad se vende tal como está y podría beneficiarse de una actualización cosmética para cumplir con los estándares de diseño y alquiler de hoy. Un Certificado de Ocupación adecuado confirma su uso legal de tres familias, brindando a inversores y usuarios finales confianza en la configuración existente. Ubicada en un terreno de 20 pies por 89 pies con dimensiones de construcción de aproximadamente 20 pies por 55 pies, 253 Troy Avenue también presenta un potencial significativo de desarrollo a largo plazo. La propiedad está situada dentro de un distrito de zonificación R6/C1-3, con un FAR residencial de 3.0, un FAR actual de aproximadamente 1.85, y un área adicional estimada de 2,047 pies cuadrados edificables, sujeta a verificación arquitectónica y de zonificación independiente.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.