253 ट्रॉय एवेन्यू का परिचय, एक कानूनी तीन-परिवार का टाउनहाउस वीक्सविले में, क्राउन हाइट्स की सीमा पर और लिंकन प्लेस और सेंट जॉन्स प्लेस के बीच आदर्श स्थान पर स्थित, ईस्टर्न पार्कवे से 500 फीट से कम की दूरी पर। समापन पर पूरी तरह से ख़ाली दिया गया, लगभग 3,300 वर्ग फुट की संपत्ति में तीन विशाल दो-बेडरूम, एक-बाथरूम के अपार्टमेंट हैं, प्रत्येक एक पूरी मंजिल का हिस्सा है। पहली मंजिल का निवास अलग रहने और डाइनिंग क्षेत्रों, एक खिड़कीदार रसोई, लगभग 10 फीट की उदार छत की ऊंचाई, और लगभग 20 फीट बाई 33 फीट के निजी पिछवाड़े तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। दूसरी और तीसरी मंजिल के अपार्टमेंट में विशाल सामने और पीछे के बेडरूम, खुले रहने और डाइनिंग क्षेत्र, खिड़कीदार रसोई, पर्याप्त अलमारी की जगह, और 10 फीट के करीब की छत की ऊंचाई है। एक पूरे फुटप्रिंट वाला बेसमेंट महत्वपूर्ण भंडारण और यांत्रिक स्थान प्रदान करता है, जबकि तीसरी मंजिल में छत तक पहुंच शामिल है। लगभग 15 साल पहले नवीनीकरण किया गया और अच्छे, कार्यात्मक स्थिति में बनाए रखा गया, संपत्ति को जैसा है, उसी प्रकार बेचा जा रहा है और आज के डिज़ाइन और किराये के मानकों को पूरा करने के लिए कॉस्मेटिक अपग्रेडिंग से लाभान्वित हो सकता है। एक उचित निवास प्रमाणपत्र इसकी कानूनी तीन-परिवार उपयोग की पुष्टि करता है, जो निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं को मौजूदा कॉन्फ़िगरेशन में विश्वास देता है। 20 फीट बाई 89 फीट के भूखंड पर स्थित, जिसका निर्माण का आकार लगभग 20 फीट बाई 55 फीट है, 253 ट्रॉय एवेन्यू दीर्घकालिक विकास की महत्वपूर्ण संभावनाएँ भी प्रदान करता है। संपत्ति एक R6/C1-3 जोनिंग जिले में स्थित है, जिसमें आवासीय FAR 3.0, वर्तमान FAR लगभग 1.85, और स्वतंत्र वास्तु और जोनिंग सत्यापन के अधीन 2,047 वर्ग फुट अतिरिक्त निर्माण योग्य क्षेत्र का अनुमान लगाया गया है।

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.