선셋 파크 중심부에 위치한 환상적인 복합용도 건물을 꼭 확인해 보세요! 이 건물은 유동 인구가 많은 대로변에 매우 이상적으로 자리 잡고 있으며, 지상 3개 층과 지하층으로 구성되어 있습니다. 현재 1층 상점은 월 4,250달러에 임대 중이며, 임대 계약은 내년에 만료됩니다. 따라서 임대 조건을 재협상하거나 이 좋은 입지에서 직접 사업을 시작할 수 있는 절호의 기회가 될 수 있습니다.

2층에는 넓은 침실 3개 아파트가 있으며, 사생활 보호를 위해 독립적으로 사용할 수도 있고 추가 수익을 위해 임대할 수도 있습니다. 최상층은 현재 비어 있어 임대 수익을 더 창출하거나 개인적인 용도로 활용할 수 있는 가능성이 더욱 큽니다.

가장 큰 장점 중 하나는 재산세가 놀라울 정도로 낮다는 점이며, 연간 보험료는 약 3,500달러입니다. 게다가 수도 요금도 연간 1,600달러에 불과해 이 부동산의 경제적 매력이 더욱 높습니다.

입지 면에서도 더 나은 곳을 찾기 어렵습니다. 활기찬 8번가 차이나타운과 가까운 거리에 있으며 학교들도 인접해 있어 가족과 사업체 모두에게 완벽한 장소입니다. 이 지역은 늘 활기가 넘쳐 어떤 상업 활동을 시작하든 훌륭한 유동 인구를 확보할 수 있습니다.

새로운 상점을 열거나, 아파트를 임대하거나, 두 가지 모두를 원하신다면 이 부동산은 놀라운 잠재력을 제공합니다. 무엇을 기다리고 계신가요? 이 최고의 입지를 자랑하는 부동산의 자랑스러운 소유주가 되어 추가 임대 수익까지 누려 보세요. 이 기회를 놓치지 마세요. 지금 전화하셔서 자세한 내용을 알아보고 방문 일정을 예약하세요!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!