サンセット・パークの中心部に位置する、ぜひチェックしていただきたい素晴らしい複合用途ビルです！この物件は人通りの多い大通り沿いという絶好の立地にあり、地下1階と地上3階で構成されています。

現在、月額4,250ドルで賃貸中の1階店舗は、賃貸契約が来年満了します。この絶好の立地で、契約条件を再交渉したり、ご自身で事業を始めたりする絶好の機会です。

2階には、広々とした3ベッドルームのアパートがあります。プライバシーを確保できるよう独立させることも、追加収入を得るために賃貸することも可能です。最上階は現在空室となっており、さらなる賃貸収入やご自身での利用など、より大きな可能性を秘めています。

特に魅力的なのは、固定資産税が驚くほど低く、年間の保険料が約3,500ドルである点です。さらに、水道料金も年間わずか1,600ドルで、経済的にも非常に魅力的な物件となっています。

立地についても申し分ありません。活気あふれる8番街のチャイナタウンから徒歩圏内にあり、学校にも近いため、家族にも事業にも最適です。周辺は常に活気に満ちており、商業ビジネスにとって大きな集客が期待できます。

新しい店舗を開業したい方、アパートを賃貸したい方、あるいはその両方をお考えの方にとって、この物件は素晴らしい可能性を提供します。何を待っているのですか？この一等地の不動産を所有し、さらに賃貸収入を得るチャンスです。この機会をお見逃しなく。詳しい情報や内覧のご予約は、ぜひ本日お電話ください！

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!