ישנו בניין מדהים לשימושים מעורבים בלב סאנסט פארק שבהחלט כדאי לכם לבדוק! הבניין ממוקם במיקום מושלם בשדרה סואנת, וכולל שלוש קומות ומרתף. החנות בקומת הקרקע מושכרת כיום תמורת 4,250 דולר לחודש, והחוזה יסתיים בשנה הבאה. זו יכולה להיות הזדמנות מצוינת לנהל משא ומתן מחדש על תנאי השכירות או לפתוח עסק משלכם במיקום מרכזי ומבוקש זה.

בקומה השנייה נמצאת דירת שלושה חדרי שינה מרווחת, שניתן לסגור ולהפריד לצורך פרטיות או להשכיר כדי לייצר הכנסה נוספת. הקומה העליונה פנויה כיום, ומציעה פוטנציאל נוסף להכנסות משכירות או לשימוש אישי.

אחד היתרונות הגדולים ביותר? ארנונה נמוכה להפליא, ועלות הביטוח השנתית עומדת על כ־3,500 דולר בלבד. בנוסף, חשבון המים מסתכם ב־1,600 דולר לשנה בלבד, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עוד יותר מבחינה כלכלית.

מבחינת המיקום, קשה לבקש יותר מזה. הנכס נמצא במרחק קצר מצ׳יינהטאון התוססת בשדרה השמינית, ובקרבת בתי ספר, כך שהוא מושלם הן למשפחות והן לעסקים. האזור שוקק חיים לאורך כל היום, ומציע תנועת הולכי רגל רבה לכל מיזם מסחרי.

בין אם אתם מעוניינים לפתוח חנות חדשה, להשכיר את הדירות או לשלב בין השניים, לנכס הזה יש פוטנציאל יוצא דופן. למה אתם מחכים? תוכלו להיות הבעלים הגאים של נכס נדל״ן מבוקש זה וליהנות מהכנסות שכירות נוספות. אל תפספסו את ההזדמנות הזו. התקשרו עוד היום לקבלת פרטים נוספים ולתיאום ביקור!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!