יש בניין מעורב fantastי בלב מסלול השמש שעליך לבדוק! הבניין ממוקם בצורה מושלמת על רחוב עסוק ומורכב משלוש קומות פלוס מרתף. החנות שבקומת הקרקע, שכורה כרגע ב-4250 דולר לחודש, יש לה חוזה שיפוג בשנה הבאה. זו יכולה להיות הזדמנות מצוינת לנהל מו"מ מחדש או להתחיל את העסק שלך במיקום זה. הקומה השנייה כוללת דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה, שניתן לסגור כדי לשמור על פרטיות או להשכיר להכנסה נוספת. הקומה העליונה ריקה כרגע, מה שמציע פוטנציאל נוסף להכנסות שכר דירה או לשימוש אישי. אחד הדברים הטובים ביותר? המס רכוש נמוך להפתיע, ועלויות הביטוח השנתיות הן כ-3,500 דולר. בנוסף, חשבון המים הוא רק 1,600 דולר בשנה, מה שהופך את הנכס הזה לאטרקטיבי יותר מבחינה כלכלית. במונחי מיקום, אין יותר טוב מזה. הוא נמצא במרחק קצר משכונת צ'יינהאון התוססת של שדרה 8 וקרוב לבתי ספר, מה שעושה אותו למקום מושלם למשפחות ולעסקים כאחד. האזור תמיד פעיל, מה שמספק תנועה רבה לרגליים לכל עסק מסחרי. אם אתה מחפש לפתוח חנות חדשה, להשכיר את הדירות, או לשניהם, נכס זה מציע פוטנציאל מדהים. מה אתה מחכה? אתה יכול להיות הבעלים הגאה של נכס יוקרתי זה וליהנות מהכנסות שכר דירה נוספות. אל תפספס את ההזדמנות הזו. התקשר היום למידע נוסף ולתיאום צפייה!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!