ទីតាំង ទីតាំង ទីតាំង! វិនិយោគិន និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អញ្ជើញមកស្វែងរកអចលនទ្រព្យដ៏មានតម្លៃនេះ នៅទីតាំងមាសដ៏សំខាន់ ជាប់នឹងខ្សែរថភ្លើង R ត្រង់ជ្រុងផ្លូវ 4th Avenue និង Bay Ridge Avenue ដែលមានភាពមើលឃើញល្អ និងងាយស្រួលបំផុត ជិតតំបន់ទិញទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ! អ្នកអាចរីករាយជាមួយប្រាក់ចំណូលពីការជួលដែលមានសក្តានុពលល្អ និងចំណេញខ្ពស់ ឬអាចពង្រីក និងសាងសង់បន្ថែម ដើម្បីបង្កើតជាទ្រព្យសកម្មដែលមានប្រាក់ចំណេញកាន់តែច្រើន។

តំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7B!!! យោងតាមគេហទំព័រ nyc.gov (តំបន់នេះមានលក្ខណៈស្រដៀងនឹងតំបន់ R6B ប៉ុន្តែសមាមាត្រផ្ទៃក្រឡាអគារទៅនឹងផ្ទៃដី (FAR) និងកម្ពស់អគារដែលអនុញ្ញាតខ្ពស់ជាង ជាទូទៅអាចបង្កើតអគារផ្ទះល្វែងកម្ពស់ប្រាំមួយទៅប្រាំពីរជាន់ ជំនួសឱ្យផ្ទះជាប់គ្នាជាជួរ ដែលជាលក្ខណៈទូទៅនៃតំបន់ R6B។ FAR គឺ 3.0។ កម្ពស់មូលដ្ឋាននៃអគារថ្មី មុនពេលថយចូលពីព្រំដែន ត្រូវមានចន្លោះពី 40 ទៅ 65 ហ្វីត ហើយបន្ទាប់មកអាចឡើងដល់កម្ពស់អគារអតិបរមា 75 ហ្វីត។)

ព័ត៌មានទាំងអស់មិនត្រូវបានធានាទេ។ អ្នកទិញដែលមានបំណងទិញ គួរតែផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង និងពិគ្រោះជាមួយស្ថាបត្យកររបស់ខ្លួន! កុំឲ្យឱកាសមាសនេះកន្លងផុតឲ្យសោះ!

កំណត់ចំណាំបន្ថែម៖ កិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកជួលបច្ចុប្បន្ន នឹងផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 31 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2028។ ម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ និងធានារ៉ាប់រង ខណៈអ្នកជួលជាអ្នកបង់ថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ។

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.