ឱកាសអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ពិសេសនៅចំកណ្តាលតំបន់ Bay Ridge! អគារដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ស្របច្បាប់ជា អគារសម្រាប់គ្រួសារ ២ និងអាជីវកម្មមួយនេះ ស្ថិតលើដីទំហំ 19’ x 100’ និងផ្តល់នូវសក្តានុពលដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ផ្ទាល់។ ជាន់ផ្ទាល់ដីមានហាងពាណិជ្ជកម្មខាងមុខទំហំប្រមាណ 19’ x 75’ ព្រមទាំងបន្ទប់ក្រោមដីទំហំប្រមាណ 19’ x 55’ និងមានច្រកចូលពីខាងក្នុង។ ជាន់ទីពីរមានលំនៅដ្ឋានធំទូលាយដែលមានបន្ទប់គេង ៣ ទំហំប្រមាណ 19’ x 55’។ យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ស្របច្បាប់ជា អគារសម្រាប់គ្រួសារ ២ និងអាជីវកម្មមួយ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនសម្រាប់ការកាន់កាប់នៅពេលអនាគត។ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្មបច្ចុប្បន្នទំនេរ ដែលបង្កើតជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ម្ចាស់ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង ឬសម្រាប់អ្នកជួលថ្មីក្នុងតម្លៃទីផ្សារ។ មានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួល ដោយស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដីខ្សែ R ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែកន្លះប្លុកប៉ុណ្ណោះ។ ទីតាំងល្អប្រសើរ នៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងភោជនីយដ្ឋានដ៏រស់រវើកតាមបណ្តោយផ្លូវ 5th Avenue សាលារៀន សួនច្បារ និងសេវាសាធារណៈផ្សេងៗក្នុងសហគមន៍។ នេះជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់ដែលមានបំណងប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង។

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.