$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អគារពាណិជ្ជកម្មដ៏លេចធ្លោថ្មីរបស់ Flushing – Union Center

ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Downtown Flushing, Union Center គឺជាខុនដូពាណិជ្ជកម្មប្រភេទ Class A ដែលទើបអភិវឌ្ឍថ្មី រចនាឡើងសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្នែកវិជ្ជាជីវៈ វេជ្ជសាស្ត្រ និងអាជីវកម្ម។ យូនីតលេខ 1604 មានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណ 1,324 SF / ផ្ទៃក្រឡាសុទ្ធ 1,122 SF ដោយផ្តល់ប្លង់ប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងមានតំបន់រួមប្រមាណ 18% ដែលផ្តល់ផ្ទៃក្រឡាអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនជាងយ៉ាងច្រើន បើប្រៀបធៀបនឹងគម្រោងពាណិជ្ជកម្មស្រដៀងគ្នាជាច្រើន។

អគារកញ្ចក់ទំនើបកម្ពស់ 15 ជាន់នេះ មានបង្អួចពីជាន់ដល់ពិដាន ពិដានខ្ពស់ ប្រព័ន្ធ HVAC ប្រភេទ VRF ជញ្ជាំងកញ្ចក់ខាងក្រៅ Schüco ដែលមានប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងជណ្តើរយន្តល្បឿនលឿន។ យូនីតទាំងនេះត្រូវបានប្រគល់ជូនជាមួយការតុបតែងរចនាប័ទ្ម White Box និងមានឧបករណ៍ HVAC ដំឡើងរួចជាស្រេច ដែលជួយផ្តល់មូលដ្ឋានល្អសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានបំណងកែច្នៃ និងរៀបចំការិយាល័យ ឬទីធ្លាវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួនតាមតម្រូវការ។ អគារនេះក៏មានសេវាចតយានយន្តដោយបុគ្គលិក (valet parking) ដែលគ្រប់គ្រងដោយឡែកផងដែរ។

Union Center ទទួលបានការលើកលែងពន្ធរយៈពេល 25 ឆ្នាំ ដែលផ្តល់តម្លៃជាកម្មសិទ្ធិដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញក្នុងរយៈពេលវែង និងចំណាយថែទាំប្រចាំកាលទាបគួរសម។ អចលនទ្រព្យនេះសមស្របសម្រាប់ការិយាល័យវិជ្ជាជីវៈ គ្លីនិកវេជ្ជសាស្ត្រ និងការប្រើប្រាស់ជាការិយាល័យផ្សេងៗទៀត ដោយអាស្រ័យលើការអនុម័តដែលពាក់ព័ន្ធ។

ដោយស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមតែមួយប្លុកពីស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដី Main Street ខ្សែ 7 និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់ស្ថានីយរថភ្លើង LIRR Flushing ព្រមទាំងខ្សែរថយន្តក្រុងជាច្រើន Union Center ផ្តល់ការតភ្ជាប់ដ៏ល្អប្រសើរទៅទូទាំង Queens, Manhattan, Brooklyn និង Long Island។ មន្ទីរពេទ្យធំៗ ធនាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់រាយ និងសេវាកម្មអាជីវកម្មប្រចាំថ្ងៃជាច្រើន ស្ថិតនៅក្បែរនោះ។

រំពឹងថានឹងប្រគល់ជូននៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026។

MLS#‎	960746
ឆ្នាំសាងសង់	2025
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$1,344
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q13, Q16, Q28
	2 នាទី: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 នាទី: Q20A, Q20B, Q44
	4 នាទី: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 នាទី: Q58, QM3
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: 7
រថភ្លើង	0.3 ម៉ាយล์: "Flushing Main Street"
	0.7 ម៉ាយล์: "Murray Hill"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.