55カンバーランドストリートを紹介します。これは、フォートグリーンとブルックリンネイビー yardの交差点にあるブルックリンの主要な場所で、10ユニットの賃貸安定型混合用途ビルを取得する珍しい機会です。

この好立地の資産は、10の居住ユニットと2つの1階商業スペースで構成されており、長期的なアップサイドを持つバランスの取れた収入ストリームを提供します。特に、ほとんどの居住ユニットは空室で引き渡される予定であり、投資家にとって再配置、改装、賃貸の可能性を最大化するユニークな価値追加機会を提供します。

物件は約7,680平方フィートの面積を持ち、2,630平方フィートの土地に位置しています。居住ユニットの平均面積は648平方フィートです。建物には1,200平方フィートの小売スペースも含まれており、周囲の高い人通りと成長から利益を得る地域サービスのテナントに最適です。

ゾーニングの観点から、現在のFARは2.92で、商業用の最大許容FARは2.0、地域施設使用の最大許容FARは4.8と、魅力的なプロファイルを持っています。物件は現在、過剰に建設されていますが、投資家は既存のフットプリントを活用し、長期的な戦略的ポジショニングを探ることができます。

静かなブロックに位置しながら、活気あるフォートグリーン、クリントンヒル、急速に拡大するブルックリンネイビーヤードから数瞬の距離にあるこの場所は、交通、商業、文化的な便利さへの優れたアクセスを提供します。このダイナミックな回廊は、強い居住需要を維持しており、長期的な成長と安定の理想的な場となっています。

価値追加の賃貸投資、ポートフォリオの拡大、または繁盛するブルックリンの地域における戦略的な混合用途資産を求めている場合でも、55カンバーランドストリートはスケール、立地、アップサイドを提供します。

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.