55 कंबरलैंड स्ट्रीट पेश कर रहा है, एक दुर्लभ अवसर 10-यूनिट, किराया-स्थिर मिश्रित-उपयोग भवन अधिग्रहण करने का, जो कि ब्रुकलिन के प्रमुख स्थान पर, फोर्ट ग्रीन और ब्रुकलिन नेवी यार्ड के चौराहे पर स्थित है।

यह अच्छी तरह से स्थित संपत्ति में 10 आवासीय इकाइयां और 2 ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक स्थान शामिल हैं, जो लंबे समय तक लाभ के साथ एक संतुलित आय धारा प्रदान करती है। उल्लेखनीय रूप से, अधिकांश आवासीय इकाइयों के खाली मिलने की उम्मीद है, जो निवेशकों के लिए पुनर्व्यवस्थित, नवीनीकरण और उच्च मांग वाले बाजार में किराए की संभावनाओं को अधिकतम करने का एक विशेष मूल्य-वृद्धि अवसर प्रदान करती है।

यह संपत्ति लगभग 7,680 वर्ग फीट में फैली हुई है, जिसमें 2,630 वर्ग फीट का लॉट है, और आवासीय इकाइयों का औसत आकार 648 वर्ग फीट है। भवन में 1,200 वर्ग फीट का खुदरा स्थान भी शामिल है, जो उन पड़ोसी किरायेदारों के लिए आदर्श है जो मजबूत फुट ट्रैफिक और आस-पास के क्षेत्र में निरंतर विकास से लाभान्वित होते हैं।

जोनिंग के दृष्टिकोण से, यह संपत्ति एक प्रभावशाली प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करती है, जिसमें वर्तमान FAR 2.92 है और व्यावसायिक उपयोग के लिए अधिकतम अनुमात्र FAR 2.0 और सामुदायिक सुविधा उपयोग के लिए 4.8 है। जबकि संपत्ति वर्तमान में अधिक निर्माण की गई है, निवेशक मौजूदा स्थान का लाभ उठा सकते हैं और दीर्घकालिक रणनीतिक स्थिति का अन्वेषण कर सकते हैं।

एक शांत ब्लॉक पर स्थित, फिर भी जीवंत फोर्ट ग्रीन, क्लिंटन हिल, और तेजी से बढ़ते ब्रुकलिन नेवी यार्ड से निकटता में, यह स्थान परिवहन, खुदरा, और सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए अद्वितीय पहुँच प्रदान करता है। यह गतिशील गलियारा मजबूत आवासीय मांग को देखता है, जो दीर्घकालिक विकास और स्थिरता के लिए एक आदर्श सेटिंग बनाता है।

चाहे आप एक मूल्य-वृद्धि किराया निवेश, पोर्टफोलियो विस्तार, या एक रणनीतिक मिश्रित-उपयोग संपत्ति की तलाश में हों, 55 कंबरलैंड स्ट्रीट स्केल, स्थान, और संभावित लाभ प्रदान करता है।

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.