Presentamos 55 Cumberland Street, una rara oportunidad de adquirir un edificio de uso mixto de 10 unidades, con alquileres estabilizados, en una ubicación privilegiada de Brooklyn, en la intersección de Fort Greene y el Brooklyn Navy Yard.

Este activo bien ubicado consta de 10 unidades residenciales y 2 espacios comerciales en la planta baja, ofreciendo un flujo de ingresos equilibrado con un alto potencial a largo plazo. Cabe destacar que se espera que la mayoría de las unidades residenciales se entreguen vacías, lo que ofrece una oportunidad única de valor agregado para los inversores para reposicionar, renovar y maximizar el potencial de alquiler en un mercado de alta demanda.

La propiedad abarca aproximadamente 7,680 pies cuadrados en un lote de 2,630 pies cuadrados, con unidades residenciales que promedian 648 pies cuadrados. El edificio también incluye 1,200 pies cuadrados de espacio comercial, ideal para inquilinos que sirven a la comunidad y que se benefician de un fuerte tráfico peatonal y un crecimiento continuo en el área circundante.

Desde una perspectiva de zonificación, la propiedad presenta un perfil atractivo con un FAR actual de 2.92 y un FAR máximo permitido de 2.0 para uso comercial y 4.8 para instalaciones comunitarias. Si bien la propiedad está actualmente sobreconstruida, los inversores pueden capitalizar la huella existente y explorar un posicionamiento estratégico a largo plazo.

Situada en una calle tranquila pero a momentos de los vibrantes Fort Greene, Clinton Hill y el Brooklyn Navy Yard en rápida expansión, la ubicación ofrece un acceso excepcional al transporte, comercio y áreas culturales. Este dinámico corredor sigue viendo una fuerte demanda residencial, lo que lo convierte en un entorno ideal para el crecimiento y la estabilidad a largo plazo.

Ya sea que esté buscando una inversión de alquiler con valor agregado, expansión de cartera o un activo de uso mixto estratégico en un próspero vecindario de Brooklyn, 55 Cumberland Street ofrece escala, ubicación y potencial.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.