מציגים את 55 ברחוב קמברלנד, הזדמנות נדירה לרכוש בניין מע混-שימוש עם 10 יחידות, שמירה על שכר דירה, במיקום המרכזי ברוקלין, בצומת של פורט גרין ונמל התעופה של ברוקלין.

הנכס הממוקם היטב כולל 10 יחידות מגורים ו-2 שטחים מסחריים בקומת הקרקע, ומציע זרם הכנסה מאוזן עם פוטנציאל עלייה לטווח הארוך. במיוחד, רוב יחידות המגורים צפויות להיות מסופקות ריקות, מה שמספק הזדמנות ייחודית למשקיעים להחליף מיקום, לשפץ ולמקסם את הפוטנציאל השכרתי בשוק שיש בו ביקוש גבוה.

הנכס משתרע על שטח של כ-7,680 רגלים רבועים על מגרש בשטח של 2,630 רגלים רבועים, עם יחידות מגורים הממוצעות 648 רגלים רבועים. הבניין כולל גם 1,200 רגלים רבועים של שטח קמעונאי, אידיאלי עבור שוכרים המשרתים את השכונה אשר נהנים מתנועת רגלים חזקה וצמיחה מתמשכת באזור הסובב.

מפרספקטיבת תכנון אזורי, הנכס מציע פרופיל משכנע עם FAR (שטח ייחוס) נוכחי של 2.92 ו-FAR מרבי מותר של 2.0 עבור שימוש מסחרי ו-4.8 עבור שימוש במתקני קהילה. בעוד שהנכס בנוי כיום יותר מדי, משקיעים יכולים להרוויח מה footprint הקיים ולחקור מיקום אסטרטגי לטווח הארוך.

ממוקם ברחוב שקט אך רגעים מפורט גרין התוסס, קלינטון היל, ונמל התעופה של ברוקלין שמתפתח במהירות, המיקום מציע גישה יוצאת דופן לתחבורה, קמעונאות ופעילויות תרבות. המסדרון הדינמי הזה ממשיך לראות ביקוש חזק למגורים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לצמיחה ויציבות לטווח הארוך.

אם אתם מחפשים השקעת שכר דירה עם ערך מוסף, הרחבת תיק השקעות, או נכס מעורב אסטרטגי בשכונה מתפתחת ברוקלין, 55 ברחוב קמברלנד מספקת גודל, מיקום ופוטנציאל עלייה.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.