55 컴벌랜드 스트리트를 소개합니다. 포트 그린과 브루클린 네이비 야드의 교차로에 위치한 브루클린의 주요 지역에 있는 10개 유닛의 임대 안정화 혼합 용도 건물을 취득할 수 있는 드문 기회입니다.

이 잘 위치한 자산은 10개의 주거 유닛과 2개의 1층 상업 공간으로 구성되어 있으며, 장기적인 수익 성장 가능성을 가진 균형 잡힌 수익 흐름을 제공합니다. 특히 대부분의 주거 유닛이 빈 상태로 인도될 것으로 예상되므로, 투자자들에게 재배치, 리모델링 및 높은 수요 시장에서 임대 잠재력을 극대화할 수 있는 독특한 가치 추가 기회를 제공합니다.

이 부동산은 약 7,680 평방 피트에 해당하는 면적을 가진 2,630 평방 피트의 부지에 위치하며, 주거 유닛의 평균 면적은 648 평방 피트입니다. 또한 이 건물에는 1,200 평방 피트의 소매 공간이 포함되어 있어 강한 유동 인구와 주변 지역의 지속적인 성장으로 혜택을 받는 동네 서비스 세입자에게 이상적입니다.

구역 설정 관점에서 이 부동산은 현재 2.92의 FAR(바닥 면적 비율)와 상업 용도로 2.0, 커뮤니티 시설 용도로 4.8의 최대 허용 FAR을 가진 매력적인 프로필을 제공합니다. 현재 과다 건축된 상태이지만, 투자자들은 기존 구조를 활용하고 장기적인 전략적 포지셔닝을 탐색할 수 있습니다.

조용한 지역에 위치하면서도 활기찬 포트 그린, 클린턴 힐, 그리고 급속히 확장 중인 브루클린 네이비 야드에서 몇 분 거리에 있는 이 위치는 교통, 소매 및 문화적 편의 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 이 역동적인 통로는 계속해서 강한 주거 수요를 보이고 있어 장기적인 성장과 안정성을 위한 이상적인 환경을 제공합니다.

가치 추가 임대 투자, 포트폴리오 확장 또는 번창하는 브루클린 지역의 전략적 혼합 용도 자산을 찾고 계시다면, 55 컴벌랜드 스트리트는 규모, 위치 및 성장 가능성을 제공합니다.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.