다양한 방식으로 활용할 수 있는 클린턴 힐의 탁월한 타운하우스를 소유할 흔치 않은 기회입니다.

113 Ryerson Street는 클린턴 힐에서도 입지가 뛰어난 곳에 자리하며, 포트 그린과 맞닿아 있고 포트 그린 공원에서도 몇 블록 거리에 있습니다. 전쟁 전 지어진 3층 규모의 2가구용 타운하우스로, 실용적인 지하층 전체를 갖추고 있으며 조용하고 나무가 늘어선 블록에 위치합니다.

원하는 방식으로 살아갈 수 있는 집입니다. 2가구용으로 유지해 정원층을 포함한 널찍한 3개 층을 직접 사용하고, 별도의 주방과 거실, 침실 2개, 욕실을 갖춘 독립형 최상층에서 높은 수준의 안정적인 임대 수익을 얻어 주택 유지 비용에 보탤 수 있습니다. 정원층에서는 마당으로 바로 나갈 수 있습니다.

또는 모든 층을 임대해 지출은 낮게 유지하면서 매우 높은 수익을 기대할 수 있는 단순한 투자용 부동산으로 활용할 수도 있습니다. 세탁 시설이 있는 실용적인 지하층 전체와 넓은 정원은 세입자에게 매력적인 장점이 됩니다.

세 번째 선택지는 꿈꾸던 단독주택을 만드는 것입니다. 내부를 하나로 연결해 널찍한 거실과 다이닝룸, 여러 개의 침실, 실용적인 지하층 전체를 갖춘 대형 주택으로 꾸밀 수 있습니다. 모든 공간은 길이가 거의 50피트에 달하는 프라이빗 정원으로 이어집니다.

113 Ryerson은 아름다운 전쟁 전 시대의 디테일로 가득하며, 현관 계단을 오르는 순간부터 그 매력을 느낄 수 있습니다. 응접층에는 높은 천장과 석고 몰딩, 천장 메달리온 장식이 돋보이고, 발아래로는 폭이 넓은 판재 마루가 깔려 있으며 키 큰 창으로는 바깥 나무 꼭대기의 풍경이 펼쳐집니다. 앞쪽 방과 뒤편의 다이닝룸·주방 사이에는 포켓 도어가 있어 공간을 아늑하게도, 탁 트이게도 연출할 수 있습니다. 페인트칠한 벽난로 장식과 노출 벽돌은 곳곳에 따뜻한 분위기를 더합니다. 정원층으로 내려가면 벽돌을 페인트칠한 벽난로와 붙박이 선반이 거실을 아늑한 휴식처로 만들어 줍니다. 주방은 한 단 아래에 자리하고, 문을 나서면 바로 마당이 나옵니다.

최상층은 그 자체로 독립된 집처럼 느껴집니다. 천창으로 빛이 쏟아지고, 노출 벽돌 벽과 쪽마루가 개방형 거실 겸 주방, 침실 2개, 욕실을 이어 줍니다.

정원은 단연 돋보이는 공간입니다. 길이가 약 47피트에 달하며, 포장된 바닥을 덩굴식물과 화분이 둘러싸고 있습니다. 긴 식탁과 라운지 좌석, 그릴을 놓을 공간도 넉넉합니다. 앞쪽 파티오와 세탁 시설을 갖춘 실용적인 지하층 전체가 더해져 활용도는 한층 높아집니다.

클린턴 힐은 브루클린에서도 녹음이 우거진 동네 중 하나입니다. 19세기에 지어진 브라운스톤 주택과 조경이 아름다운 프랫 캠퍼스가 자리하고, 머틀 애비뉴를 따라 레스토랑과 바, 상점이 활기차게 이어집니다. 포트 그린 공원과 일요일 그린마켓, 드칼브 애비뉴의 레스토랑 거리까지 모두 걸어서 가까우며, G 노선을 이용하면 도시 곳곳으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

일생에 한 번뿐일지 모를 이 기회를 잡으려면 지금 문의하세요.

A rare opportunity to own a prime Clinton Hill townhouse that can work in more ways than one.

113 Ryerson Street sits in a prime pocket of Clinton Hill, right on the border of Fort Greene and just a few blocks from Fort Greene Park. This three-story, pre-war, two-family townhouse plus a full usable basement stands on a quiet, tree-lined block.

It's a home that works the way you want it to. Keep it as a two-family and live on three large floors, including the garden level with direct access to the yard, while the self-contained top floor, with its own kitchen, living room, two bedrooms and bath, brings in a high and stable rental income that helps carry the home.

Or keep every floor as a rental for a straightforward investment property that can generate very high income while maintaining low expenses, plus a full usable basement with laundry and a large garden as appealing extras for tenants.

Or the third option is to create your dream single-family home. Open it all up into one very large residence, with generous living and dining rooms, multiple bedrooms, plus a full usable basement, all flowing out to a private garden that runs close to fifty feet.

113 Ryerson is full of beautiful pre-war details, and you meet them as soon as you climb the stoop. The parlor floor opens with high ceilings, plaster crown molding, and ceiling medallions, with wide-plank floors underfoot and tall windows framing views of the treetops outside. Pocket doors slide open between the front room and the dining room and kitchen behind it, so the space can feel intimate or grand, and painted mantels and exposed brick add warmth along the way. Head down to the garden level, where a painted-brick fireplace and built-in shelving make the living room feel like a retreat, with the kitchen a step down and the yard just beyond the door.

The top floor feels like a home of its own, with skylights pouring in light, an exposed-brick wall, and parquet floors running through an open living room and kitchen, two bedrooms, and a bath.

The garden is the showstopper. At roughly 47 feet long, it's paved, wrapped in climbing vines and planters, and has room for a long dining table, lounge seating, and a grill. A front patio plus a full usable basement with laundry add even more flexibility.

Clinton Hill is one of Brooklyn's leafiest neighborhoods, with nineteenth-century brownstones, Pratt's landscaped campus, and a lively mix of restaurants, bars, and shops along Myrtle Avenue. Fort Greene Park, the Sunday greenmarket, and DeKalb Avenue's restaurant row are all a short walk away, and the G train puts the rest of the city within easy reach.

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