クリントン・ヒルの一等地にあるタウンハウスを手に入れる、またとない機会。さまざまな活用方法が可能です。

113 Ryerson Streetは、クリントン・ヒルの中でも特に魅力的なエリアに位置し、フォート・グリーンとの境界にほど近く、フォート・グリーン・パークからもわずか数ブロックです。静かな並木道に建つ、戦前築の3階建て・2世帯住宅で、広々とした地下室も備えています。

この家なら、理想の暮らし方を実現できます。2世帯住宅として使い、庭へ直接出られるガーデンフロアを含む3つの広々としたフロアを住居に。独立した最上階には専用キッチン、リビングルーム、寝室2室、バスルームがあり、高水準で安定した賃料収入を得て、住宅の維持費を補うことができます。

あるいは、すべてのフロアを賃貸に出し、手堅い投資物件として運用することも可能です。経費を低く抑えながら高い収益が期待できるうえ、洗濯設備のある広々とした地下室や、入居者に喜ばれる大きな庭も備えています。

また、理想の一戸建て住宅へと生まれ変わらせる選択肢もあります。間取りを一体化し、ゆとりあるリビングルームとダイニングルーム、複数の寝室、広々とした地下室を備えた大邸宅に。どの部屋からも、約15メートルにわたるプライベートガーデンへとつながります。

113 Ryersonには美しい戦前建築の意匠が随所に残り、玄関前の階段を上るとすぐにその魅力を実感できます。パーラーフロアには高い天井、漆喰のクラウンモールディング、天井のメダリオン装飾が施され、足元には幅広の板張り床が広がります。大きな窓からは、外に連なる木々の梢を眺められます。前方の部屋と、その奥にあるダイニングルームおよびキッチンをつなぐポケットドアは、開けば開放的に、閉じれば親密な空間を演出。ペイント仕上げのマントルピースや、むき出しのレンガ壁が温もりを添えています。ガーデンフロアへ下りると、ペイント仕上げのレンガ造りの暖炉と造り付けの棚が、リビングルームをくつろぎの空間に。キッチンは数段下にあり、その先のドアを抜ければ庭が広がります。

最上階は、天窓から光が降り注ぎ、むき出しのレンガ壁と寄木張りの床が美しい、独立した住まいのような空間です。開放的なリビングルームとキッチンに加え、寝室2室とバスルームを備えています。

何より目を引くのは庭です。長さ約14メートルの舗装された空間は、つる植物やプランターに囲まれ、長いダイニングテーブルやくつろぎのための椅子、グリルを置く余裕もあります。前庭のパティオに加え、洗濯設備を備えた広々とした地下室もあり、活用の幅がさらに広がります。

クリントン・ヒルは、ブルックリンでも特に緑豊かな地域のひとつ。19世紀のブラウンストーン建築や、緑あふれるプラット・インスティテュートのキャンパス、マートル・アベニュー沿いに並ぶ多彩なレストラン、バー、ショップが魅力です。フォート・グリーン・パークや日曜開催のグリーンマーケット、デカルブ・アベニューのレストラン街も徒歩圏内。地下鉄G線を利用すれば、市内各地へも簡単にアクセスできます。

一生に一度のこの機会をお見逃しなく。ぜひ本日お問い合わせください。

A rare opportunity to own a prime Clinton Hill townhouse that can work in more ways than one.

113 Ryerson Street sits in a prime pocket of Clinton Hill, right on the border of Fort Greene and just a few blocks from Fort Greene Park. This three-story, pre-war, two-family townhouse plus a full usable basement stands on a quiet, tree-lined block.

It's a home that works the way you want it to. Keep it as a two-family and live on three large floors, including the garden level with direct access to the yard, while the self-contained top floor, with its own kitchen, living room, two bedrooms and bath, brings in a high and stable rental income that helps carry the home.

Or keep every floor as a rental for a straightforward investment property that can generate very high income while maintaining low expenses, plus a full usable basement with laundry and a large garden as appealing extras for tenants.

Or the third option is to create your dream single-family home. Open it all up into one very large residence, with generous living and dining rooms, multiple bedrooms, plus a full usable basement, all flowing out to a private garden that runs close to fifty feet.

113 Ryerson is full of beautiful pre-war details, and you meet them as soon as you climb the stoop. The parlor floor opens with high ceilings, plaster crown molding, and ceiling medallions, with wide-plank floors underfoot and tall windows framing views of the treetops outside. Pocket doors slide open between the front room and the dining room and kitchen behind it, so the space can feel intimate or grand, and painted mantels and exposed brick add warmth along the way. Head down to the garden level, where a painted-brick fireplace and built-in shelving make the living room feel like a retreat, with the kitchen a step down and the yard just beyond the door.

The top floor feels like a home of its own, with skylights pouring in light, an exposed-brick wall, and parquet floors running through an open living room and kitchen, two bedrooms, and a bath.

The garden is the showstopper. At roughly 47 feet long, it's paved, wrapped in climbing vines and planters, and has room for a long dining table, lounge seating, and a grill. A front patio plus a full usable basement with laundry add even more flexibility.

Clinton Hill is one of Brooklyn's leafiest neighborhoods, with nineteenth-century brownstones, Pratt's landscaped campus, and a lively mix of restaurants, bars, and shops along Myrtle Avenue. Fort Greene Park, the Sunday greenmarket, and DeKalb Avenue's restaurant row are all a short walk away, and the G train puts the rest of the city within easy reach.

Contact us today to seize this once in a lifetime opportunity.