Una oportunidad excepcional de adquirir una casa adosada en una ubicación privilegiada de Clinton Hill, con múltiples posibilidades.

113 Ryerson Street está en una zona privilegiada de Clinton Hill, justo en el límite con Fort Greene y a solo unas cuadras de Fort Greene Park. Esta casa adosada de tres plantas, anterior a la guerra y dividida en dos viviendas, cuenta además con un sótano completamente utilizable y se encuentra en una tranquila calle arbolada.

Es una casa que se adapta a lo que usted busca. Puede conservarla como vivienda para dos familias y vivir en sus tres amplias plantas, incluida la planta a nivel del jardín, con acceso directo al patio, mientras que la planta superior independiente —con cocina, sala de estar, dos dormitorios y baño propios— genera ingresos de alquiler altos y estables que ayudan a cubrir los gastos de la propiedad.

También puede alquilar todas las plantas y convertirla en una propiedad de inversión sencilla, capaz de generar ingresos muy elevados con gastos reducidos. El sótano completamente utilizable, con lavandería, y un amplio jardín son atractivos adicionales para los inquilinos.

La tercera opción es crear la casa unifamiliar de sus sueños. Abra todos los espacios para convertirla en una residencia muy amplia, con generosas salas de estar y comedores, varios dormitorios y un sótano completamente utilizable; todo conectado con un jardín privado de casi quince metros de largo.

113 Ryerson conserva hermosos detalles de antes de la guerra, que se aprecian desde el momento en que sube la escalinata de entrada. La planta principal cuenta con techos altos, molduras de yeso y rosetones en el techo, además de pisos de tablones anchos y ventanas altas que enmarcan las copas de los árboles del exterior. Las puertas corredizas de bolsillo conectan la sala delantera con el comedor y la cocina, situados detrás, lo que permite que el espacio se sienta íntimo o amplio. Las repisas de chimenea pintadas y los ladrillos a la vista aportan calidez. Al bajar a la planta a nivel del jardín, una chimenea de ladrillo pintado y estanterías empotradas convierten la sala de estar en un refugio acogedor; la cocina está unos escalones más abajo y, justo al otro lado de la puerta, se encuentra el patio.

La planta superior se siente como una casa independiente, con tragaluces que la llenan de luz, una pared de ladrillo a la vista y pisos de parquet en la sala de estar y la cocina de concepto abierto, además de dos dormitorios y un baño.

El jardín es el gran protagonista. Tiene unos 14 metros de largo, está pavimentado y rodeado de enredaderas y jardineras, con espacio para una mesa de comedor larga, asientos de descanso y una parrilla. Un patio delantero y un sótano completamente utilizable con lavandería ofrecen aún más posibilidades.

Clinton Hill es uno de los barrios más frondosos de Brooklyn, con casas de piedra rojiza del siglo XIX, el campus ajardinado de Pratt y una animada variedad de restaurantes, bares y tiendas a lo largo de Myrtle Avenue. Fort Greene Park, el mercado de productos locales de los domingos y la zona de restaurantes de DeKalb Avenue están a pocos minutos a pie, y la línea G permite llegar fácilmente al resto de la ciudad.

Contáctenos hoy mismo para aprovechar esta oportunidad única en la vida.

A rare opportunity to own a prime Clinton Hill townhouse that can work in more ways than one.

113 Ryerson Street sits in a prime pocket of Clinton Hill, right on the border of Fort Greene and just a few blocks from Fort Greene Park. This three-story, pre-war, two-family townhouse plus a full usable basement stands on a quiet, tree-lined block.

It's a home that works the way you want it to. Keep it as a two-family and live on three large floors, including the garden level with direct access to the yard, while the self-contained top floor, with its own kitchen, living room, two bedrooms and bath, brings in a high and stable rental income that helps carry the home.

Or keep every floor as a rental for a straightforward investment property that can generate very high income while maintaining low expenses, plus a full usable basement with laundry and a large garden as appealing extras for tenants.

Or the third option is to create your dream single-family home. Open it all up into one very large residence, with generous living and dining rooms, multiple bedrooms, plus a full usable basement, all flowing out to a private garden that runs close to fifty feet.

113 Ryerson is full of beautiful pre-war details, and you meet them as soon as you climb the stoop. The parlor floor opens with high ceilings, plaster crown molding, and ceiling medallions, with wide-plank floors underfoot and tall windows framing views of the treetops outside. Pocket doors slide open between the front room and the dining room and kitchen behind it, so the space can feel intimate or grand, and painted mantels and exposed brick add warmth along the way. Head down to the garden level, where a painted-brick fireplace and built-in shelving make the living room feel like a retreat, with the kitchen a step down and the yard just beyond the door.

The top floor feels like a home of its own, with skylights pouring in light, an exposed-brick wall, and parquet floors running through an open living room and kitchen, two bedrooms, and a bath.

The garden is the showstopper. At roughly 47 feet long, it's paved, wrapped in climbing vines and planters, and has room for a long dining table, lounge seating, and a grill. A front patio plus a full usable basement with laundry add even more flexibility.

Clinton Hill is one of Brooklyn's leafiest neighborhoods, with nineteenth-century brownstones, Pratt's landscaped campus, and a lively mix of restaurants, bars, and shops along Myrtle Avenue. Fort Greene Park, the Sunday greenmarket, and DeKalb Avenue's restaurant row are all a short walk away, and the G train puts the rest of the city within easy reach.

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