הזדמנות נדירה לרכוש בית טורי מבוקש בקלינטון היל, עם מגוון אפשרויות שימוש.

הבית ברחוב ריירסון 113 נמצא באזור מבוקש בקלינטון היל, ממש על הגבול עם פורט גרין ובמרחק כמה רחובות בלבד מפארק פורט גרין. הבית הטורי בן שלוש הקומות, שנבנה לפני המלחמה ומיועד לשתי משפחות, כולל גם מרתף מלא ושימושי וניצב ברחוב שקט, עטור עצים.

זהו בית שאפשר להתאים בדיוק לצרכים שלכם. אפשר להשאיר אותו כבית לשתי משפחות ולגור בשלוש קומות מרווחות, ובהן קומת הגן עם גישה ישירה לחצר, בזמן שהקומה העליונה, שהיא יחידה עצמאית עם מטבח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה משלה, מניבה הכנסה גבוהה ויציבה משכירות ומסייעת במימון הבית.

אפשרות נוספת היא להשכיר את כל הקומות, ולהפוך את הבית לנכס השקעה פשוט לניהול, שיכול להניב הכנסה גבוהה מאוד תוך שמירה על הוצאות נמוכות. מרתף מלא ושימושי עם חדר כביסה וגינה גדולה הם יתרונות מושכים נוספים עבור השוכרים.

האפשרות השלישית היא ליצור את בית החלומות שלכם למשפחה אחת: לפתוח את כל החללים ולחבר אותם לבית מגורים מרווח במיוחד, עם חדרי מגורים ואוכל גדולים, כמה חדרי שינה ומרתף מלא ושימושי, כשהכול נפתח אל גינה פרטית באורך של כמעט חמישים רגל.

בית ריירסון 113 גדוש בפרטים יפהפיים האופייניים לבתים שנבנו לפני המלחמה, והם מקבלים את פניכם כבר כשעולים במדרגות הכניסה. קומת הסלון מתאפיינת בתקרות גבוהות, בעיטורי טיח ובמדליוני תקרה, ברצפות לוחות עץ רחבים ובחלונות גבוהים שדרכם נשקפים צמרות העצים בחוץ. דלתות כיס נפתחות בין החדר הקדמי לבין חדר האוכל והמטבח שמאחוריו, כך שהחלל יכול להרגיש אינטימי או רחב ידיים. אח מעוטרת בצבע וקירות לבנים חשופים מוסיפים חמימות לאורך הדרך. בקומת הגן, אח לבנים צבועה ומדפים מובנים הופכים את הסלון למקום מפלט נעים, המטבח נמצא במפלס נמוך ממנו, והחצר ממש מעבר לדלת.

הקומה העליונה מרגישה כמו בית בפני עצמו, עם צוהרים שמציפים את החלל באור, קיר לבנים חשוף ורצפות פרקט הנמשכות לאורך סלון ומטבח פתוחים, שני חדרי שינה וחדר רחצה.

הגינה היא גולת הכותרת. אורכה כ־47 רגל, היא מרוצפת ומוקפת בצמחים מטפסים ובאדניות, ויש בה מקום לשולחן אוכל ארוך, לפינת ישיבה נוחה ולגריל. פטיו קדמי ומרתף מלא ושימושי עם חדר כביסה מוסיפים עוד אפשרויות שימוש.

קלינטון היל היא אחת השכונות הירוקות ביותר בברוקלין, ובה בתי אבן חומים מהמאה ה־19, הקמפוס המטופח של פראט ומבחר תוסס של מסעדות, ברים וחנויות לאורך שדרת מירטל. פארק פורט גרין, שוק האיכרים של ימי ראשון ורחוב המסעדות של שדרת דקאלב נמצאים כולם במרחק הליכה קצר, וקו הרכבת התחתית G מאפשר להגיע בקלות לשאר חלקי העיר.

צרו איתנו קשר עוד היום כדי לנצל הזדמנות של פעם בחיים.

A rare opportunity to own a prime Clinton Hill townhouse that can work in more ways than one.

113 Ryerson Street sits in a prime pocket of Clinton Hill, right on the border of Fort Greene and just a few blocks from Fort Greene Park. This three-story, pre-war, two-family townhouse plus a full usable basement stands on a quiet, tree-lined block.

It's a home that works the way you want it to. Keep it as a two-family and live on three large floors, including the garden level with direct access to the yard, while the self-contained top floor, with its own kitchen, living room, two bedrooms and bath, brings in a high and stable rental income that helps carry the home.

Or keep every floor as a rental for a straightforward investment property that can generate very high income while maintaining low expenses, plus a full usable basement with laundry and a large garden as appealing extras for tenants.

Or the third option is to create your dream single-family home. Open it all up into one very large residence, with generous living and dining rooms, multiple bedrooms, plus a full usable basement, all flowing out to a private garden that runs close to fifty feet.

113 Ryerson is full of beautiful pre-war details, and you meet them as soon as you climb the stoop. The parlor floor opens with high ceilings, plaster crown molding, and ceiling medallions, with wide-plank floors underfoot and tall windows framing views of the treetops outside. Pocket doors slide open between the front room and the dining room and kitchen behind it, so the space can feel intimate or grand, and painted mantels and exposed brick add warmth along the way. Head down to the garden level, where a painted-brick fireplace and built-in shelving make the living room feel like a retreat, with the kitchen a step down and the yard just beyond the door.

The top floor feels like a home of its own, with skylights pouring in light, an exposed-brick wall, and parquet floors running through an open living room and kitchen, two bedrooms, and a bath.

The garden is the showstopper. At roughly 47 feet long, it's paved, wrapped in climbing vines and planters, and has room for a long dining table, lounge seating, and a grill. A front patio plus a full usable basement with laundry add even more flexibility.

Clinton Hill is one of Brooklyn's leafiest neighborhoods, with nineteenth-century brownstones, Pratt's landscaped campus, and a lively mix of restaurants, bars, and shops along Myrtle Avenue. Fort Greene Park, the Sunday greenmarket, and DeKalb Avenue's restaurant row are all a short walk away, and the G train puts the rest of the city within easy reach.

Contact us today to seize this once in a lifetime opportunity.