140クリントンアベニューへようこそ。新築の規模、インフラ、および利便性を兼ね備えた、細心の注意が払われたタウンハウスです。家族用の2ファミリー構成に柔軟性を持たせています。2017年に建設され、その後も丁寧にアップグレードされており、主に単一家族用住居として楽しむために使用されてきましたが、独立したガーデンレベルのアパートを保持しており、収入を得たり、大家族と一緒に住んだりすることが可能です。意図を持って設計され、卓越した基準で維持されており、機械設備から仕上げまで全てが最新で効率的に統合されています。そのため、本当にターンキーな体験が可能です。特筆すべきは、カーブカットの承認された計画があり、地下レベルにプライベートガレージを作るという珍しい機会が提供されます。

玄関の階段を上がると、パーラー階は劇的なオープンプランのグレートルームとして機能し、リビング、ダイニング、厨房が印象的なプロポーションと自然光の中で広がります。シェフのキッチンには、サブゼロの冷蔵庫、ウルフのオーブンとレンジ、ミーレのビルトインコーヒーシステムを含むプレミアム家電が揃っており、アップグレードされたキャビネットと洗練された仕上げが施されています。アコーディオンガラスドアの全壁が裏 terrace に開き、エンターテイメントのために全レベルを変えるシームレスな屋内外のつながりを作り出します。放射熱暖房と統合された気候システムにより、年間を通じて快適さが保証され、パウダールームがこの階を完成させます。

上階はプライバシーと柔軟性を提供するように慎重に配置されており、床から天井までの窓とドアを備えた広々とした主寝室、ウォークインクローゼット、および美しい仕上げの大理石のバスルームが特徴です。さらに、カスタムクローゼットシステムを備えた2つの追加の広々とした寝室があり、窓付きのモダンなホワイトバスを共有して、自然光とクリーンで時代を超えた仕上げを提供しています。ゾーン別の暖房および冷却システムは、全体でカスタマイズされた快適さを実現します。

ガーデンレベルは現在、プライベートエントランスを持つ完全に自立した2ベッドルーム、2バスルームのアパートとして構成されており、即時の収入潜在能力を提供するか、ゲストまたは大家族に最適なセットアップを提供します。広々としたリビングとダイニングエリアは、設備の整ったキッチンにつながり、快適で機能的なレイアウトを作り出します。2つの寝室はアパート内にプライベートに配置されており、別の3番目の寝室とフルバスルームは、庭に直接アクセスできる位置にあり、現在は主な住居の追加の寝室として組み込まれています。この構成は、後部スイートがガーデンレベルにシームレスに再統合されて真の3ベッドルームレイアウトを作成するか、主な住居の一部として機能し続ける柔軟性を提供します。アパートは独自の専用HVACゾーンで運営されており、完全に独立した使用が可能である一方で、住居全体の放射熱暖房システムの恩恵も受けています。

完全に仕上げられた地下室は、メディアとレクリエーションスペースとして現在構成されており、広範なビルトインストレージとパウダールームがあります。このレベルは、他の部分と同様の高品質な構造と放射熱暖房の恩恵を享受しており、エンターテインメント、仕事、または遊びのための多用途な環境を作り出しています。

全フロアのルーフデッキは本当に目を引くハイライトであり、食事、くつろぎ、エンターテインメントのための複数のゾーンを考慮して設計され、構築されています。高級ペデスタルシステムで仕上げられ、オープンな露出を持つアウトドアリビングルームとして機能し、めったに見られないレベルの仕上げが施されています。

家全体にわたって、放射熱床暖房、ルートロンのライト、ソノスオーディオ、広範なセキュリティおよびカメラシステム、カスタムクローゼットなど、包括的なアップグレードのスイートがさらに提供を引き上げており、45万ドル以上の資本改善も含まれています。その結果、規模とデザインだけでなく、達成されることが稀なインフラストラクチャと利便性を提供するプロパティになっており、即時の居住可能性と長期的な柔軟性、収入の潜在能力を提供しています。

Welcome home to 140 Clinton Avenue, a meticulously maintained, ground-up townhouse offering the scale, infrastructure, and ease of new construction, paired with the flexibility of a two-family configuration. Built in 2017 and thoughtfully upgraded since, the home has been primarily enjoyed as a single-family residence while retaining a fully independent garden-level apartment for income or extended living. Designed with intention and maintained to an exceptional standard, every system from mechanicals to finishes is current, efficient, and seamlessly integrated, allowing for a truly turnkey experience. Notably, there is an approved plan for a curb cut, providing the rare opportunity to create a private garage within the basement level.

Up the stoop, the parlor level serves as a dramatic open-plan great room, where living, dining, and kitchen spaces unfold with impressive proportions and natural light. The chef's kitchen is outfitted with a full suite of premium appliances, including Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and range, and a Miele built-in coffee system, complemented by upgraded cabinetry and refined finishes. A full wall of accordion glass doors opens to the rear terrace, creating a seamless indoor-outdoor connection that transforms the entire level for entertaining. Radiant heated flooring and integrated climate systems ensure year-round comfort, while a powder room completes the level.

The upper level is thoughtfully arranged to provide both privacy and flexibility, anchored by a spacious primary suite with floor-to-ceiling windows and doors, a walk-in closet, and a beautifully finished marble bath. Two additional generously sized bedrooms, each with custom closet systems, share a nicely sized, modern white bath with a window, offering natural light and a clean, timeless finish. Zoned heating and cooling allow for tailored comfort throughout.

The garden level is currently configured as a fully self-contained two-bedroom, two-bathroom apartment with its own private entrance, offering immediate income potential or an ideal setup for guests or extended family. A spacious living and dining area flows into a well-appointed kitchen, creating a comfortable and functional layout. Two bedrooms are privately situated within the apartment, while a separate third bedroom and full bath, positioned at the rear with direct access to the garden, are currently incorporated into the main residence as an additional bedroom. This configuration provides excellent flexibility, as the rear suite can be seamlessly reintegrated into the garden level to create a true three-bedroom layout, or continue to function as part of the main home. The apartment operates with its own dedicated HVAC zone, allowing for fully independent use, while also benefiting from the home's overall radiant heating system.

The fully finished cellar offers a substantial extension of the home, currently configured as a media and recreation space with extensive built-in storage and a powder room. This level benefits from the same high-quality construction and radiant heating as the rest of the home, creating a versatile environment for entertainment, work, or play.

The full-floor roof deck is a true highlight, thoughtfully designed and built out with multiple zones for dining, lounging, and entertaining. Finished with a high-end pedestal system, it functions as an outdoor living room with open exposures and a level of finish rarely found.

Throughout the home, a comprehensive suite of upgrades further elevates the offering, including radiant heated flooring throughout, Lutron lighting, Sonos audio, extensive security and camera systems, custom closets, and over $450,000 in capital improvements. The result is a property that delivers not only scale and design, but also a level of infrastructure and ease that is rarely achieved-offering immediate livability with long-term flexibility and income potential.