すべてのオープンハウスは予約制です。

140 Clinton Avenueへようこそ。細部まで丁寧に維持管理された、基礎から新築されたタウンハウスで、新築ならではのゆとりある規模、充実したインフラ、快適性を備えながら、二世帯住宅としての柔軟性も兼ね備えています。2017年に建築され、その後も入念にアップグレードされてきた本邸は、主に一世帯住宅として使用されてきましたが、収益用または二世帯居住用として利用できる、完全に独立したガーデンレベルのアパートメントも維持しています。意図をもって設計され、卓越した水準で管理されているため、機械設備から仕上げに至るまで、すべてのシステムが最新かつ効率的に整えられ、シームレスに統合されています。まさにそのまま入居できる住まいです。特筆すべき点として、カーブカットの承認済みプランがあり、地下階に専用ガレージを設けられる希少な機会も提供されています。

ストープを上がったパーラーレベルは、リビング、ダイニング、キッチンが伸びやかに一体となった、印象的なオープンプランの大空間です。自然光が豊かに差し込み、開放感あふれるプロポーションを備えています。シェフズキッチンには、Sub-Zeroの冷蔵設備、Wolfのオーブンとレンジ、Mieleのビルトインコーヒーシステムなど、プレミアムな家電一式を完備。アップグレードされたキャビネットと洗練された仕上げが美しく調和しています。壁一面の折りたたみ式ガラスドアを開くと、裏手のテラスへとつながり、屋内と屋外がシームレスに融合。おもてなしの際には、このフロア全体を自在に活用できます。床暖房と統合型空調システムが一年を通じた快適性を確保し、パウダールームも備えています。

上階は、プライバシーと柔軟性の両方に配慮した構成となっています。主寝室には、床から天井までの窓とドア、ウォークインクローゼット、そして美しく仕上げられた大理石のバスルームを備えています。さらに、ゆとりある2つのベッドルームには、それぞれカスタムクローゼットシステムを設置。窓から自然光が差し込む、十分な広さのモダンな白いバスルームを共有しています。ゾーン別の暖房・冷房システムにより、各空間でお好みに合わせた快適な温度管理が可能です。

ガーデンレベルは現在、専用のプライベートエントランスを備えた、完全独立型の2ベッドルーム・2バスルームアパートメントとして構成されています。すぐに収益を生み出せるほか、ゲスト用または二世帯居住用としても理想的です。広々としたリビング・ダイニングエリアから設備の整ったキッチンへと続く、快適で機能的なレイアウトとなっています。2つのベッドルームはアパートメント内のプライベートな位置に配置され、さらに後方には、庭へ直接アクセスできる独立した3つ目のベッドルームとフルバスルームがあります。現在この後方のスイートは、追加のベッドルームとして主居住部分に組み込まれています。この構成は非常に柔軟性に優れており、後方のスイートをガーデンレベルにシームレスに戻して真の3ベッドルーム仕様とすることも、引き続き主邸の一部として使用することも可能です。アパートメントには専用のHVACゾーンがあり、完全に独立して利用できる一方、邸宅全体の床暖房システムの恩恵も受けられます。

完全に仕上げられた地下階は、住まいを大きく拡張する充実した空間です。現在は、豊富な造り付け収納とパウダールームを備えたメディア・レクリエーションスペースとして構成されています。このフロアにも、邸宅の他の部分と同様に高品質な建築仕様と床暖房を採用しており、エンターテインメント、仕事、遊びなど、多目的に活用できる柔軟な環境を実現しています。

フロア全体を占めるルーフデッキは、本邸の大きな魅力のひとつです。ダイニング、くつろぎ、歓待のための複数のゾーンを設け、 thoughtfully に設計・施工されています。高級なペデスタルシステムで仕上げられたこの空間は、開放的な眺望を楽しめる屋外リビングルームとして機能し、これほどの仕上げが施されたルーフデッキは極めて希少です。

邸宅全体には、床暖房、Lutron照明、Sonosオーディオ、充実したセキュリティおよびカメラシステム、カスタムクローゼットなど、包括的なアップグレードが施され、さらに45万ドルを超える設備投資が行われています。その結果、本物件はゆとりある規模とデザイン性だけでなく、極めて充実したインフラと快適性も実現しており、長期的な柔軟性を備えた、すぐに暮らし始められる住まいを提供しています。

All open houses are BY APPOINTMENT only

Welcome home to 140 Clinton Avenue, a meticulously maintained, ground-up townhouse offering the scale, infrastructure, and ease of new construction, paired with the flexibility of a two-family configuration. Built in 2017 and thoughtfully upgraded since, the home has been primarily enjoyed as a single-family residence while retaining a fully independent garden-level apartment for income or extended living. Designed with intention and maintained to an exceptional standard, every system from mechanicals to finishes is current, efficient, and seamlessly integrated, allowing for a truly turnkey experience. Notably, there is an approved plan for a curb cut, providing the rare opportunity to create a private garage within the basement level.

Up the stoop, the parlor level serves as a dramatic open-plan great room, where living, dining, and kitchen spaces unfold with impressive proportions and natural light. The chef's kitchen is outfitted with a full suite of premium appliances, including Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and range, and a Miele built-in coffee system, complemented by upgraded cabinetry and refined finishes. A full wall of accordion glass doors opens to the rear terrace, creating a seamless indoor-outdoor connection that transforms the entire level for entertaining. Radiant heated flooring and integrated climate systems ensure year-round comfort, while a powder room completes the level.

The upper level is thoughtfully arranged to provide both privacy and flexibility, anchored by a spacious primary suite with floor-to-ceiling windows and doors, a walk-in closet, and a beautifully finished marble bath. Two additional generously sized bedrooms, each with custom closet systems, share a nicely sized, modern white bath with a window, offering natural light and a clean, timeless finish. Zoned heating and cooling allow for tailored comfort throughout.

The garden level is currently configured as a fully self-contained two-bedroom, two-bathroom apartment with its own private entrance, offering immediate income potential or an ideal setup for guests or extended family. A spacious living and dining area flows into a well-appointed kitchen, creating a comfortable and functional layout. Two bedrooms are privately situated within the apartment, while a separate third bedroom and full bath, positioned at the rear with direct access to the garden, are currently incorporated into the main residence as an additional bedroom. This configuration provides excellent flexibility, as the rear suite can be seamlessly reintegrated into the garden level to create a true three-bedroom layout, or continue to function as part of the main home. The apartment operates with its own dedicated HVAC zone, allowing for fully independent use, while also benefiting from the home's overall radiant heating system.

The fully finished cellar offers a substantial extension of the home, currently configured as a media and recreation space with extensive built-in storage and a powder room. This level benefits from the same high-quality construction and radiant heating as the rest of the home, creating a versatile environment for entertainment, work, or play.

The full-floor roof deck is a true highlight, thoughtfully designed and built out with multiple zones for dining, lounging, and entertaining. Finished with a high-end pedestal system, it functions as an outdoor living room with open exposures and a level of finish rarely found.

Throughout the home, a comprehensive suite of upgrades further elevates the offering, including radiant heated flooring throughout, Lutron lighting, Sonos audio, extensive security and camera systems, custom closets, and over $450,000 in capital improvements. The result is a property that delivers not only scale and design, but also a level of infrastructure and ease that is rarely achieved-offering immediate livability with long-term flexibility and