居住空間22Aは、印象的な4ベッドルーム、4バスの住宅で、2,461平方フィートの広さを誇り、10フィート8インチの高い天井と、床から天井までのケースメントウィンドウが特徴です。広々としたリビングルームとダイニングルームはフレンチドアを通じてジュリエットバルコニーにつながっており、この規模でこれほどの屋内外のエンターテイメントスペースを持つことは稀です。

料理人のためのキッチンには、露出したダブテール継手とアンダーカビネット照明を特徴とするカスタムのイタリア製ホワイトオークキャビネット、ブラジリアンデザートクォーツァイトのカウンタートップ、クォーツァイトスラブの4人用アイランド、ホワイトマーブルのバックスプラッシュ、そして高級な食器洗い機や、ウルフのスピードオーブン、換気付きの4バーナーガスレンジにグリル、インシンケレーターを備えた深いシンクが装備されています。

南向きのプライマリースイートは、居住空間の中でも最も考慮された部屋の一つで、床から天井までのケースメントウィンドウを通して開けた街と川の景色が一望でき、2つの大きなクローゼットとウィンドウ付きのオフィスニッチがあります。5つの設備を備えた専用バスルームは、白いドロミティマーブルで覆われており、床暖房のヘリンボーンフロア、マーブル囲いの浴槽、デュアルコーラーシンクを備えたホワイトオークのバニティ、ウォーターワークスの器具、ガラスで囲まれたマーブルのシャワー、トイレとトトのネオレスト便器を備えた個室があります。

南向きのセカンダリーベッドルームとサードベッドルームは、床から天井までのケースメントウィンドウを通して市街の景色を提供し、それぞれがモザイクの床、石ガラスのカウンタートップを備えたホワイトオークのバニティ、ハンスグローエの器具、壁取り付け型のトト便器が特徴の専用カラカッタマーブルバスを備えています。リビングルームに隣接した4番目のベッドルームとデンも、専用のカラカッタマーブルバスを備えて同様に充実しています。

パウダールームには、金属棚を持つ浮遊型ホワイトオークのバニティ、手彫りの器の洗面ボウル、ウォーターワークスの蛇口、バックライト付きホワイトオークの鏡が贅沢に設置されています。アスコの洗濯機/乾燥機を備えた専用のランドリールーム、広幅の7.5インチのヨーロピアンオークのフローリングが全体に施され、ネスト制御の省エネ熱ポンプHVACシステムが線形の拡散器と共に備わり、稀有な特徴を持つ家を完成させています。

住民は、75フィートの塩水ラッププール、スパプール、スチームルーム、サウナを含む水泳センターや、専用のピラティススタジオと規格のスカッシュコートがある最先端のフィットネスセンター、屋外映画館と専用のダイニングおよびグリルエリアを備えたランドスケープされた屋上テラス、ケータリングキッチンのあるプライベートダイニングルーム、クラブラウンジ、子供の遊び部屋、音楽室、ペットスパを含む社会的なスペースのキュレーションされたコレクションなど、優れた一連のアメニティを楽しむことができます。

ラッサールパークとセントラルパークの間に位置する250 West 96th Streetは、印象的な石灰岩のファサードと青銅のケースメントウィンドウを誇り、有名なデザイナー、トーマス・ジュール＝ハンセンによるインテリアを持ちます。建物の現代的なデザインは、光、スケール、広大な市街の景色を優先しています。ロビーに入ると、クラシックなアッパータウンの荘厳さがダウンタウンのスタイルを感じさせる―北と南のファサードに床から天井までのウィンドウがあり、太陽の光を最大限に引き立てるヴェネチア漆喰で完全に包まれた部屋です。一つのブロックのトラバーチンから彫り出された彫刻的なレセプションデスクは、建物全体の芸術性の質を反映し、非常によく設計された住宅の美的な支えとなっています。

独占的マーケティングおよび販売エージェント：コルコラングループのチームアルセオン。完全な条件は、スポンサーであるパラゴンJVプロップIII LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153のファイル番号CD21-0266にあるオファリングプランで入手できます。物件住所：250 West 96th Street, New York, New York 10025。平等な住宅機会。コルコラングループはフェアハウジング法および平等機会法の原則を全面的に支持しています。

Residence 22A is a 4 bedroom, 4 bath home of impressive stature - 2,461 square feet with soaring 10'8" ceilings and floor-to-ceiling casement windows throughout. The expansive living and dining room opens through French doors onto Juliet balconies, lending the entertaining space an indoor-outdoor quality that is rare at this scale.

The chef's kitchen is appointed with custom Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting, Brazilian desert quartzite countertops and a matching white oak island with quartzite slab seating four, a white marble backsplash, and a premium appliance suite - Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher; Wolf speed oven and vented four-burner gas range with grill; and a deep sink with Insinkerator.

The south-facing primary suite is among the most considered rooms in the residence - open city and river views through floor-to-ceiling casement windows, two sizable closets, and a windowed office nook. The five-fixture en-suite bath is clad in white Dolomiti marble with radiant heated herringbone floors, a marble surround soaking tub, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, glass-enclosed marble shower, and an enclosed water closet with Toto Neorest commode.

The south-facing secondary and third bedrooms offer city views through floor-to-ceiling casement windows, each with its own en-suite Calacatta marble bath featuring mosaic floors, white oak vanities with stoneglass countertops, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto commodes. A fourth bedroom and den, adjacent to the living room, is equally well-appointed with its own Calacatta marble bath.

No detail is spared in the powder room - a floating white oak vanity with metal shelving, a hand-carved vessel sink, Waterworks faucet, and a backlit white oak mirror. A dedicated laundry room with Asko washer/dryer, wide-plank 7.5" European oak flooring throughout, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete a home of rare distinction.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Exclusive Marketing and Sales Agent: Team Arceon at The Corcoran Group. The complete terms are in an Offering Plan available from the Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153 under File No. CD21-0266. Property Address: 250 West 96th Street, New York, New York 10025. Equal Housing Opportunity. The Corcoran Group fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.