Probabilmente la residenza più straordinaria in uno degli edifici cooperativi progettati da Rosario Candela più ambiti di Park Avenue, al 778 Park Avenue: questo appartamento su un unico livello, di oltre 6.350 piedi quadrati, vanta dimensioni, proporzioni e una distribuzione eccezionali, con quasi 30 metri di affaccio su Park Avenue attraverso finestre oversize, molte delle quali uniche perché arrivano quasi fino al pavimento e sono dotate di balconcini alla Giulietta.

Un vestibolo con ascensore privato si apre sulla magnifica galleria, lunga oltre 11 metri. Le splendide pareti rivestite in marmo e tessuto, impreziosite da intricati dettagli in passamaneria, e le porte in mogano importato, vecchie di secoli, offrono un’affascinante prima impressione di questa residenza, originariamente progettata da Renzo Mongiardino. L’elegante salone-soggiorno di quasi 10 metri è dominato da uno spettacolare camino con una delle numerose cornici importate di qualità da collezione. Le porte-finestre rivelano a nord la sala da pranzo formale, che può accogliere comodamente 20 persone: una sinfonia di pannellature in legno intarsiato indescrivibile a parole, con camino e affacci angolari. La dispensa adiacente, con ampio spazio contenitivo, conduce alla cucina dello chef, splendidamente rifinita e dotata di elettrodomestici professionali. A sud si trova un’accogliente biblioteca con un terzo camino. Accanto, accessibile attraverso un’altra coppia di porte-finestre, si trova un atelier ricco di manufatti, un tempo adibito a un’ulteriore camera da letto — facilmente ripristinabile — con vista su Park Avenue.

La vastissima ala notte è attualmente configurata per ospitare la suite padronale e altre due camere da letto, ma in origine comprendeva in totale sei camere. La suite padronale è al tempo stesso elegante e spaziosa: un vestibolo d’ingresso conduce alla camera da letto d’angolo sud-occidentale. A un’estremità si trova un sontuoso bagno rivestito in legno, mentre all’altra è collocato un secondo bagno in marmo, separato da ampi armadi e da una cabina armadio con zona trucco.

Quarantadue finestre inondano la casa di luce naturale per tutto il giorno, con vedute aperte su tutti e quattro i lati. Pavimenti in parquet di legno massello lucido, soffitti alti quasi 3,4 metri, impianti di illuminazione curati nei dettagli e modanature su misura realizzate con grande maestria caratterizzano ogni ambiente.

L’ala di servizio, raggiungibile dal corridoio di servizio, comprende una lavanderia con finestra, tre stanze per il personale/ufficio domestico/palestra e altri due bagni.

Costruito nel 1931, il 778 Park Avenue è un edificio con servizio completo e portineria impeccabile, situato in posizione ideale, a un isolato dalle eleganti attività commerciali di Madison Avenue e a due isolati da Central Park e dal Museum Mile. L’edificio ospita appena 18 residenze distribuite su 18 piani. Di recente è stato aggiunto un ampio centro fitness attrezzato professionalmente e illuminato dalla luce naturale, con annessa sala trucco e parrucchiere. L’edificio dispone di un sovrintendente residente a tempo pieno, deposito biciclette ed è pet-friendly. È prevista una tassa di rivendita del 3% a carico dell’acquirente e un contributo straordinario di 7.975 dollari al mese fino alla fine del 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.