Disponibile per la prima volta in oltre 35 anni, l’appartamento 4N rappresenta un’opportunità rara e ambita, in uno dei più bei isolati alberati dell’Upper East Side. Situata sulla 74th Street, tra Park e Lexington Avenue, questa magnifica residenza d’anteguerra di 10 locali coniuga eleganti dettagli architettonici e spazi generosi: una combinazione che ormai non si trova più sul mercato.

Si accede da un pianerottolo con ascensore semiprivato a un elegante ingresso, abbastanza ampio da poter essere arredato come una vera e propria zona di ricevimento. Sulla destra, un magnifico soggiorno cattura subito l’attenzione: il camino a legna ne è il fulcro, mentre le incantevoli vedute e le dimensioni generose lo rendono perfetto per ricevere, con spazio per diverse zone salotto. Oltre il soggiorno, una raffinata sala da pranzo formale accoglie comodamente un grande tavolo e tutte le sedie necessarie.

L’ala privata dedicata alle camere da letto comprende tre camere e due bagni ristrutturati. La suite padronale è tranquilla e spaziosa, con bagno privato finestrato, due grandi cabine armadio, una per lui e una per lei, e un ulteriore guardaroba a cabina. La seconda e la terza camera offrono entrambe ampi spazi per gli armadi e condividono un bagno ristrutturato, dotato di termostato per regolare il riscaldamento e di eccezionali vani contenitori. La biblioteca, rivestita di eleganti librerie su misura e affacciata sulla tranquilla 74th Street, può essere utilizzata comodamente come quarta camera da letto, se necessario.

La cucina, con finestre, è progettata con cura e dotata di due forni, uno a gas e uno elettrico, frigorifero Sub-Zero e lavastoviglie GE Profile, oltre a numerosi mobili contenitori. C’è anche spazio sufficiente per un tavolo da colazione, che la rende tanto confortevole quanto funzionale. La zona bar adiacente è dotata di lavello, ampio congelatore e finestra. Uno studio separato, con finestra e scrivania integrata, offre uno spazio di lavoro riservato e funzionale. Accanto alla cucina, una versatile camera di servizio con finestra e bagno privato con doccia è ideale come alloggio per la tata o come ulteriore spazio per riporre oggetti. È inoltre inclusa una cantina privata.

In tutto l’appartamento, gli splendidi pavimenti in legno, i soffitti alti con travi a vista e l’impianto di aria condizionata centralizzato, progettato personalmente dal signor Hamilton di Hamilton Air, testimoniano la cura e la maestria artigianale che hanno caratterizzato questa casa durante decenni di proprietà unica.

Progettato da Robert T. Lyons nel 1917 e dichiarato edificio storico, lo stabile si sviluppa su dieci piani, con solo due residenze per piano e un totale di 18 appartamenti. I servizi completi includono portiere, palestra, lavanderia e deposito biciclette. Gli animali domestici sono ammessi. L’edificio consente finanziamenti fino al 50% e applica un’imposta di rivendita del 2%, suddivisa in parti uguali tra acquirente e venditore.

La East 74th Street si trova a pochi passi da D’Agostino’s e Citarella, e a pochi minuti da Central Park, dal Guggenheim e dal Metropolitan Museum of Art. Il quartiere rientra nella zona scolastica della PS 6 ed è circondato da alcuni dei migliori ristoranti della città, tra cui Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina e molti altri. Nelle vicinanze sono inoltre disponibili diverse linee di autobus, per raggiungere facilmente i quartieri a est e a ovest e il centro città.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.