Questo ampio studio medico è stato posseduto e gestito per oltre 40 anni da uno dei principali studi pediatrici di Manhattan e viene ora messo in vendita.

Ideale per un’ampia gamma di attività professionali o mediche, oppure per essere trasformato in una splendida abitazione residenziale con due camere da letto e un bagno, questo versatile appartamento accoglie direttamente da un’elegante galleria in uno spazio progettato con cura. Attualmente comprende un’ampia reception con area d’attesa, due sale visita, uno studio privato, un bagno e numerosi armadi-ripostiglio di grandi dimensioni; la distribuzione offre una funzionalità immediata. Sia utilizzato nello stato attuale sia adattato a esigenze specifiche, l’immobile presenta un’eccezionale flessibilità e un notevole potenziale a lungo termine.

I dettagli originali dell’epoca antecedente alla guerra, i pavimenti originali in rovere, il camino a legna, le ampie finestre panoramiche rivolte a sud con vista sul giardino e i soffitti alti sono solo alcune delle caratteristiche raffinate di questa proprietà unica.

Costruito nel 1923 e progettato dal celebre architetto Donn Barber e dai fratelli Starrett, il 120 East 75th Street è un prestigioso edificio cooperativo boutique d’anteguerra, composto da 35 unità distribuite su 9 piani, situato in una tranquilla strada alberata tra Park Avenue e Lexington Avenue. L’edificio dispone di servizio di portineria a tempo pieno, di un attento responsabile residente in loco, deposito biciclette, cantine private e lavanderia. Di fronte si trova un’autorimessa pubblica. È consentito finanziare fino al 50% del prezzo; la tassa di rivendita del 2% è a carico dell’acquirente. Gli animali domestici e l’uso come pied-à-terre sono consentiti previa approvazione del consiglio di amministrazione.

Perfettamente situata nel cuore dell’Upper East Side, vicino a tutti i mezzi di trasporto pubblico, negozi, ristoranti e istituzioni culturali, questa proprietà rappresenta un’opportunità commerciale o residenziale unica nel suo genere.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.