Tutte le visite esclusivamente su appuntamento privato.

Nessuna approvazione del consiglio condominiale. Regolamento condominiale. Ideale per gli investitori.

Questa spaziosa residenza con cinque camere da letto è proposta a un prezzo interessante per il mercato odierno e offre eccezionale flessibilità sia per chi desidera abitarla sia per gli investitori. Portate il vostro architetto o appaltatore per ripensare e personalizzare una vera casa da sogno nel cielo.

Situata al 27° piano e con una superficie di circa 2.700 +/- piedi quadrati, questa residenza unica nel suo genere è attualmente la più grande disponibile nell’edificio. Le ampie finestre incorniciano spettacolari viste sulla città e sul fiume da tre esposizioni — nord, est e sud — riempiendo la casa di luce naturale durante tutto il giorno.

La residenza dispone di una cucina abitabile gourmet con mobili su misura, piani di lavoro in granito, frigorifero Sub-Zero, piano cottura a gas e microonde Viking e lavastoviglie Miele. Tra gli ulteriori punti di forza figurano i bagni in marmo, gli ampi spazi per armadi e ripostiglio con California Closets, elementi integrati su misura, modanature decorative, soffitti di circa 9 piedi e lavatrice/asciugatrice interna. Con sole tre residenze per piano, privacy ed esclusività sono garantite.

Situato presso The America, uno dei principali condomini di lusso con servizi completi dell’Upper East Side, l’edificio offre ai residenti un’eccezionale gamma di servizi, tra cui un centro fitness recentemente rinnovato, piscina riscaldata, sauna finlandese, sala per feste, portiere e concierge a tempo pieno, garage privato, deposito biciclette e Verizon Fios.

Idealmente posizionata tra Central Park e Carl Schurz Park, questa ambita zona dell’Upper East Side offre accesso immediato a negozi di prestigio, ristoranti, trasporti e alle migliori scuole private e pubbliche. Nelle vicinanze si trovano la linea Q della metropolitana sulla Second Avenue, le linee 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, il 92nd Street Y, Asphalt Green e il Museum Mile, con facile accesso alla FDR Drive.

Gli ulteriori vantaggi della proprietà includono: subaffitto illimitato fin dal primo giorno, possibilità di acquistare tramite LLC o trust, nessuna imposta sulla registrazione del mutuo, finanziamento consentito fino all’80% e politiche favorevoli agli animali domestici. Non si tratta di un contratto di locazione del terreno: il condominio possiede sia il terreno sia gli spazi commerciali.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.