Residenza 11A/B - 35 East 75th Street

Con una terrazza perimetrale di 56 piedi, luce proveniente da tre esposizioni e la vicinanza al laghetto delle barche a vela e alla rimessa per imbarcazioni di Central Park, la Residenza 11A/B presso The Montclair è un’elegante abitazione di dieci stanze nell’Upper East Side. Dalle proporzioni generose, viene raramente immessa sul mercato.

Una grandiosa galleria d’ingresso introduce alla generosa distribuzione degli spazi interni. La luce del sole riempie gli ambienti per tutta la giornata, grazie alle esposizioni a est, nord e sud, che assicurano luminosità dal mattino al pomeriggio. Vi sono quattro camere da letto — facilmente riconfigurabili in sei — e 5,5 bagni. Ogni camera dispone di bagno en suite, inclusa la camera dedicata al personale. La suite padronale comprende una cabina armadio separata e l’accesso diretto alla terrazza. Una vera lavanderia, con allacciamento aggiuntivo, completa la zona privata. I 17 armadi, le finestre di grandi dimensioni e l’aria condizionata passante a parete presente in tutto l’appartamento testimoniano una concezione abitativa senza compromessi.

L’elemento distintivo dell’appartamento è la sua terrazza perimetrale di 56 piedi: 725 piedi quadrati di spazio esterno piantumato, con esposizioni a est, nord e sud. Accessibile direttamente dalla camera padronale, dal soggiorno e da una seconda camera da letto, offre con facilità diverse configurazioni per la zona relax e la sala da pranzo.

The Montclair è tra le cooperative residenziali del dopoguerra più prestigiose del quartiere. I portieri presenti a tempo pieno e l’ampio staff dell’edificio assicurano una gestione quotidiana impeccabile e un livello di servizio eccezionale. Una palestra nuovissima e all’avanguardia, l’accesso tramite ascensore interno al garage con servizio valet nel seminterrato e due posti auto riservati — inclusi nelle spese condominiali mensili di 4.948 dollari, insieme alle utenze, a due unità di deposito dedicate e all’accesso al deposito biciclette — rappresentano un pacchetto raro. The Montclair è ben mantenuto, strutturalmente solido e finanziariamente stabile. Gli spazi commerciali di proprietà della cooperativa generano entrate significative che compensano i costi operativi.

Attualmente detenuta come due unità con certificati azionari separati. Nessuna tassa di trasferimento. Animali domestici ammessi. È consentito finanziare fino al 50% del valore.

Originariamente costruito come cooperativa nel 1959, The Montclair si trova a pochi passi da Central Park, da musei di fama mondiale, da ristoranti rinomati e da efficienti collegamenti di trasporto in tutta Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.