Le Volney Residences al 23 East 74th Street è una delle cooperative con servizio completo più prestigiose dell’Upper East Side, situata in posizione ideale tra Madison e Fifth Avenue, su uno dei più belli viali alberati del quartiere. Costruito originariamente negli anni Venti nell’elegante stile dei palazzi rinascimentali italiani, questo ex residence-hotel ha ospitato residenti illustri, tra cui Dorothy Parker e Lena Horne.

Convertito in cooperativa nel 1985, The Volney presenta una maestosa facciata in pietra calcarea, un ingresso con giardini, una pensilina con tende e un elegante atrio rivestito in legno, che riflette il suo intramontabile carattere prebellico. I residenti usufruiscono di un servizio impeccabile con portiere 24 ore su 24, una splendida terrazza panoramica arredata, una lavanderia recentemente rinnovata e il fascino dei dettagli architettonici originali presenti in tutto l’edificio.

**Un’opportunità rara**

Un’offerta eccezionale per acquistare due residenze adiacenti con una camera da letto, creando l’opportunità di progettare una straordinaria abitazione personalizzata con due o tre camere da letto. Che vengano unite in un’unica ampia residenza o mantenute come due appartamenti separati, questa proposta unica offre una flessibilità eccezionale.

La residenza combinata presenta tutti gli ambienti principali esposti a sud, riempiendo la casa di una splendida luce naturale. Tra i dettagli architettonici spiccano soffitti con travi a vista alti circa 3 metri, pavimenti in legno massello e a spina di pesce e le classiche proporzioni delle abitazioni prebelliche. Entrambi i bagni sono stati splendidamente rinnovati con marmo, onice, profonde vasche da bagno e raffinate finiture di ispirazione europea. Il bagno dell’unità 4F conserva una finestra.

Gli appartamenti dispongono attualmente di due ingressi separati e di due angoli cottura, consentendo al futuro proprietario di mantenere la disposizione esistente oppure di creare una residenza personalizzata perfettamente integrata. La residenza 4F presenta dettagli eleganti, tra cui porte-finestre, applique, uno specchio a tutta parete, pareti decorative, pareti curve, illuminazione dimmerabile, soffitti di circa 2,75 metri e una splendida vista sugli alberi.

Sebbene molte abitazioni del Volney siano state unite con successo, la disponibilità di appartamenti adiacenti sulle linee A e F rappresenta un’opportunità particolarmente rara per un acquirente esigente o un designer creativo che desideri realizzare una residenza davvero eccezionale nell’Upper East Side.

Situata a un isolato verso ovest, Madison Avenue ospita flagship store internazionali e stilisti di alta gamma, tra cui Ralph Lauren, Chanel, Prada e Armani, oltre a celebri ristoranti come St. Ambroeus, Marcel, Via Quadronno e Serafina, nonché i nuovi club privati Casa Tua e Maxime’s. Particolarmente degno di nota è il prestigioso ristorante a cinque stelle Caravaggio, parte delle Volney Residences.

Spese mensili di manutenzione: unità 4A $2.305 al mese; unità 4F $2.215 al mese.
Finanziamento consentito fino al 65%; animali domestici ammessi.

L’unità 4A è affittata per un anno e può fornire un reddito all’acquirente durante il periodo necessario per definire i progetti e ottenere tutte le autorizzazioni richieste.

**NOTA:** Le fotografie sono rendering che mostrano come potrebbe apparire l’abitazione singolarmente e, nel caso di unione delle due unità, come si potrebbe ottenere un soggiorno di dimensioni doppie con almeno cinque finestre e camere da letto separate.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.