Una vera rarità: un luminoso appartamento di quattro camere da letto, situato a un piano alto e perfettamente ristrutturato, che vanta tutte le caratteristiche speciali dell’architettura precedente alla Prima guerra mondiale, tra cui soffitti di 3 metri, finestre extra-large e stanze splendidamente squadrate, oltre alla comodità dei comfort moderni.

Completamente riportato alla struttura portante e ristrutturato con cura e meticolosità, l’appartamento dispone di quattro ottime camere da letto, tre bagni completi, una splendida cucina abitabile da chef con finestre, aria condizionata a parete e viste aperte!

Da un pianerottolo semi-privato si accede a una graziosa galleria da cui si sviluppa l’intera abitazione. La quarta camera da letto, o biblioteca, dispone di uno splendido bagno completo, che funge anche da bagno di servizio, e si affaccia a nord sulla tranquilla 86th Street, ampia il doppio rispetto alle strade circostanti e, di fatto, una strada senza uscita accanto a Riverside Park. Il soggiorno formale e la sala da pranzo sono adiacenti, creando un meraviglioso spazio aperto per ricevere gli ospiti, ma sufficientemente distinti per occasioni più formali. L’imponente soggiorno, con camino decorativo, offre una vista aperta a nord sulla 86th Street alberata, mentre la sala da pranzo gode di viste aperte a sud verso Midtown. Queste tre stanze vantano splendidi nuovi pavimenti a spina di pesce in rovere massello bianco; il resto dell’appartamento è dotato di nuovi pavimenti a listoni in rovere massello bianco.

La favolosa cucina è completa di due forni — uno a parete e uno sotto il piano cottura —, un piano cottura professionale Wolf a sei fuochi, una cantinetta refrigerata per vini, frigorifero Sub-Zero con cassetti freezer e lavastoviglie Bosch. Dispone inoltre di una quantità infinita di mobili su misura, generosi spazi dispensa, splendidi piani di lavoro in marmo Carrera e, forse soprattutto, un’ampia zona pranzo con panca integrata.

Nella zona notte, due ulteriori camere da letto condividono uno splendido bagno con vasca; sono inoltre presenti un ampio armadio per la biancheria e una lavasciuga di dimensioni standard con scarico verso l’esterno.

La suite padronale è un’oasi tranquilla, esposta a sud verso Midtown, con un lussuoso bagno dotato di doppio lavabo, grande doccia in vetro con panca e due ampi armadi.

Questa abitazione è al tempo stesso signorile e funzionale, e si trova in un’ottima strada, vicino ai migliori collegamenti, ai negozi di alimentari, ai ristoranti, ai parchi e alle scuole!

Il “Royal Summit” è una cooperativa con servizio completo, costruita nel 1915 dallo studio di architettura Mulliken and Moeller e costituita come cooperativa nel 1981. Dotata di una delle hall più belle della città, la cooperativa comprende circa 67 abitazioni, distribuite in due edifici identici e adiacenti (310 e 320 West 86th St), per garantire la massima privacy e intimità in ciascun edificio di piccole dimensioni. La cooperativa è in condizioni fisiche e finanziarie eccellenti, accetta animali domestici, dispone di portieri 24 ore su 24, un responsabile residente, diversi addetti e altro personale in servizio. Sono disponibili, a noleggio, cantinole e rastrelliere per biciclette.

Si prega di telefonare per fissare un appuntamento privato.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.