Tre camere da letto. Due bagni completi. Un elegante e formale soggiorno-pranzo. Eccezionali proporzioni d’anteguerra.

L’appartamento 8C è un’elegante residenza all’interno di una prestigiosa cooperativa progettata da Rosario Candela, in una posizione ideale, su un tranquillo isolato alberato di West 86th Street, appena fuori Riverside Drive. Situata sul lato posteriore dell’edificio, la residenza gode di un’esposizione a sud, con splendida luce naturale e un’eccezionale quiete.

Un raffinato ingresso conduce a una planimetria perfettamente equilibrata, con un ampio soggiorno e una sala da pranzo formale separata, accoglienti ma distinti, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. I soffitti alti, gli splendidi pavimenti in legno appena restaurati, le pareti recentemente rasate e le modanature originali restaurate, insieme ai dettagli architettonici, valorizzano il carattere d’anteguerra della casa. Le generose proporzioni e l’abbondanza di armadi riflettono l’ampiezza e la funzionalità che contraddistinguono i progetti di Candela.

Disposta in posizione appartata rispetto agli ambienti destinati alla convivialità, la zona notte privata offre due camere da letto di ampie proporzioni e due bagni completi, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno en suite. Questa accurata separazione garantisce privacy e tranquillità anche quando il soggiorno e la sala da pranzo sono utilizzati.

Oltre la sala da pranzo formale, una cucina con finestre e una dispensa di servizio conducono a una terza camera da letto, offrendo grande flessibilità: può essere utilizzata come camera da letto, camera per gli ospiti, studio o salotto privato.

Particolarmente degno di nota è il fatto che questa terza camera da letto fosse precedentemente configurata con un bagno di servizio, creando interessanti possibilità di riconfigurazione futura. In quest’area è possibile installare una lavatrice/asciugatrice o un bagno di servizio, previa approvazione del consiglio condominiale; lo spazio offre inoltre l’opportunità di valutare una futura riconfigurazione della cucina, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

È consentita l’installazione di aria condizionata a parete lungo il muro esterno esposto a sud, previa approvazione del consiglio condominiale.

Costruito nel 1924, il 334 West 86th Street è un’esclusiva cooperativa d’anteguerra, pet-friendly e con servizi completi, con appena tre residenze per piano. L’edificio offre:

- Portieri presenti a tempo pieno
- Sovrintendente residente
- Lavanderia centralizzata
- Deposito biciclette
- Un armadietto privato di deposito, trasferito insieme all’appartamento, di 8H x 3L x 3P
- Una splendida terrazza panoramica, arredata e sapientemente curata, con spettacolari viste sulla città e sul fiume Hudson

Il contesto è quello tipico dell’Upper West Side: tranquillo e residenziale, appena fuori Riverside Drive e a pochi passi da Riverside Park, pur rimanendo comodo per i trasporti, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi del quartiere.

Una rara combinazione di ampiezza elegante, distribuzione classica, spazi abitativi flessibili, abbondante luce naturale e una straordinaria posizione a Riverside.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.