Benvenuti nella vostra casa duplex da sogno al The Florence.

Questa splendida residenza in pronta consegna è un duplex progettato magnificamente con tre camere da letto e due bagni e mezzo, che fonde senza sforzo lusso, fascino e spazi ampi nel cuore dell'Upper West Side. Offrendo il calore e la privacy di una townhouse con la comodità di un'abitazione cooperativa con servizio completo, questa eccezionale casa si trova all'interno del The Florence, uno delle cooperative prebelliche più distinte di West End Avenue.

Distribuita su due livelli progettati con cura, con ingressi separati su ciascun piano, questa residenza espansiva offre proporzioni generose, dettagli architettonici senza tempo e un layout ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento.

Il livello principale è ancorato da un soggiorno sovradimensionato con soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a pesce, e una splendida luce naturale per tutto il giorno. Porte francesi conducono a una sala da pranzo formale perfettamente adatta per cene eleganti, festività e intrattenimenti. La cucina con finestre è sia funzionale che accogliente, completa di abbondanti armadi, piani di lavoro in pietra e un affascinante angolo colazione ideale per pasti informali. Sempre situati su questo piano ci sono due camere da letto separate, che offrono flessibilità per la vita familiare, ospiti o un ufficio dedicato, oltre a un bagno completo comodamente posizionato nel corridoio.

Il piano superiore è interamente dedicato a una straordinaria suite principale, creando un rifugio silenzioso e privato dal resto della casa. La camera da letto sovradimensionata è completata da un ampio bagno privato e un vasto armadio a muro che funge da vero spogliatoio. All'interno dell'area di armadio sovradimensionata è discretamente integrata una lavatrice e asciugatrice in unità, offrendo un raro livello di comodità per una residenza prebellica. Aria condizionata centralizzata all'ultimo piano.

Costruito nel 1924 e convertito in proprietà cooperativa nel 1983, The Florence è una cooperativa di 16 piani, con servizio completo composta da 95 residenze. I servizi includono un portiere a tempo pieno, lavanderia, asilo/sala giochi e spazio di stoccaggio comune. Il finanziamento è consentito fino al 75%, e l'edificio offre circa il 37% di deducibilità fiscale.

Perfettamente posizionato tra West 86th e West 87th Streets, a pochi passi dal Riverside Park, dai trasporti e alcuni dei migliori ristoranti e negozi dell’Upper West Side, questo elegante duplex offre una rara opportunità di possedere una casa sostanziale e splendidamente progettata sull'iconica West End Avenue.

Dettagli sull'edificio e sulla proprietà Subaffitto consentito con approvazione del consiglio dopo tre anni di proprietà, per un massimo di tre anni all'interno di un periodo di cinque anni (massimo nove anni totali), soggetto alle politiche e alle tasse dell'edificio. Valutazione attuale secondo la Legge Locale 11: $391.53/mese fino a dicembre 2026. Nessuna tassa di rivendita Può essere facilmente convertito in un'oasi con 4 camere da letto Il finanziamento è consentito fino al 75% Offre circa il 37% di deducibilità fiscale

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility