Benvenuti in un’opportunità d’acquisto di particolare valore.

236 Hancock Street rappresenta un’acquisizione rara per l’investitore lungimirante, situata nel vivace cuore di Bedford-Stuyvesant. L’offerta combina un stabile multifamiliare a canoni stabilizzati, stabile e completamente occupato, con un lotto edificabile adiacente: un abbinamento di eccezionale rarità nel mercato odierno. L’architettura conferisce carattere e prestigio, collocando questo immobile in una delle zone residenziali più ambite di Brooklyn.

Il terreno aggiuntivo crea una superficie complessiva ampia e offre una flessibilità futura quasi impossibile da trovare in questa posizione privilegiata. Sia che si scelga di mantenere l’attuale flusso di reddito, sia che si persegua un progetto di ampliamento e riqualificazione, questo asset offre un punto d’appoggio unico in un mercato caratterizzato da elevate barriere all’ingresso. Le opportunità di acquisire, in questa posizione, un edificio a reddito con terreno aggiuntivo sono estremamente limitate.

**Informazioni sull’immobile**
**Prezzo richiesto:** 2.395.000 $
**Unità:** sette (7) appartamenti residenziali autorizzati
**Occupazione:** completamente occupato
**Superficie dell’edificio:** circa 2.880 piedi quadrati
**Superficie complessiva dei lotti:** circa 4.560 piedi quadrati
**Dimensioni dell’edificio:** 24' × 60'
**Dimensioni del lotto:** circa 38' × 120'
**Piani:** quattro
**Anno di costruzione:** 1931
**Zonizzazione:** R6B
**Block:** 1839
**Lot:** 5
**Imposte immobiliari annuali:** 24.051 $
**Lotto edificabile adiacente:** incluso nella vendita

Le informazioni finanziarie, il registro degli affitti e la documentazione relativa alla due diligence sono disponibili su richiesta.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.