Attico con terrazze su Park Avenue – Un giardino nel cielo.

Per la prima volta sul mercato, questo eccezionale attico con terrazze su Park Avenue offre una rara opportunità di acquistare una residenza sapientemente ristrutturata, dove gli ampi spazi esterni incontrano interni di raffinato lusso. Nato dall’unione di due unità in una personalizzata configurazione con due camere da letto e due bagni, questo splendido appartamento prebellico è davvero unico nel suo genere. Un autentico giardino nel cielo, la proprietà si distingue per due ampie terrazze paesaggistiche progettate per un’elegante vita all’aperto, con viste panoramiche senza ostacoli sullo skyline di Manhattan.

La spettacolare terrazza avvolgente si estende senza soluzione di continuità dal grande soggiorno e dalla zona pranzo, creando un’esperienza di vita indoor-outdoor straordinariamente serena e immersa nel verde, sospesa sopra la frenesia cittadina. Progettato tanto per ricevimenti importanti quanto per momenti intimi, questo spazio generoso dispone di aree lounge circondate da rigogliose piantumazioni, un’ampia zona pranzo con barbecue e un alcove privata ideale per il caffè del mattino o per cocktail serali. Le ampie vedute panoramiche includono l’iconico Empire State Building, le luminose albe sull’East River e lo scintillante skyline settentrionale, che illumina le viste notturne dal vostro rifugio privato.

Direttamente collegato alla terrazza, il grande soggiorno esposto a sud presenta un elegante spazio abitativo incorniciato da ampie finestre e porte scorrevoli in vetro, che invitano all’interno il verde della terrazza. Librerie integrate su misura a tutta altezza completano l’ambiente, coniugando funzionalità e presenza architettonica.

La moderna cucina open space è sofisticata e altamente funzionale, valorizzata da un’abbondante luce meridionale. Dominata da ampi piani di lavoro in marmo e da una scenografica isola in marmo, la cucina è completata da eleganti armadiature su misura ed elettrodomestici firmati, tra cui un frigorifero per vini. Una zona pranzo dedicata si presta tanto a riunioni informali quanto a occasioni formali ed è racchiusa da due grandi finestre e da una porta in vetro che conduce alla terrazza esterna. Un’ampia dispensa nascosta offre scaffalature su misura e una lavatrice e asciugatrice Bosch.

La suite padronale è un rifugio privato, con una raffinata area soggiorno e porte francesi che conducono all’esterno, sulla seconda terrazza privata paesaggistica. Questa magnifica terrazza avvolgente offre viste senza ostacoli sullo skyline di Manhattan, incluso il Chrysler Building, ed è perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera ammirando il tramonto. La suite padronale comprende inoltre un’ampia cabina armadio e altri due armadi. Il bagno padronale finestrato, rivestito in marmo, è elegantemente arredato con un mobile lavabo in marmo e una doccia con pareti in vetro.

La grande seconda camera da letto è situata in posizione tranquilla lungo il corridoio e dispone di due finestre pittoresche che si affacciano sui rigogliosi giardini esterni. Adiacente a un bagno completo in marmo, con un’ampia vasca da bagno e doccia, questa versatile seconda camera è ideale per ospiti, come studio domestico o sala soggiorno.

Progettato dal rinomato architetto Emery Roth, il 7 Park Avenue è un prestigioso edificio cooperativo Art Déco prebellico nel cuore di Manhattan, che offre servizi completi in una posizione privilegiata. I residenti usufruiscono di portiere a tempo pieno, concierge, sovrintendente residente, lavanderia centralizzata, deposito e una splendida terrazza panoramica paesaggistica disponibile per eventi privati. Un comodo garage adiacente all’edificio offre tariffe scontate ai residenti e servizi di concierge. Gli azionisti beneficiano di una politica flessibile per la sublocazione e l’edificio è favorevole agli appartamenti pied-à-terre.

La posizione ideale, a pochi passi da Grand Central Terminal e Penn Station, garantisce un accesso estremamente comodo a tutta la città e oltre, con 6 fermate della metropolitana e degli autobus MTA situate proprio di fronte all’edificio, nonché la vicinanza a Midtown, NoMad, Flatiron e Gramercy, oltre a prestigiosi ristoranti, negozi, centri fitness e mete culturali.

Si prega di notare che le spese mensili di gestione sono costituite da una quota base di manutenzione e da contributi aggiuntivi, come indicato di se...

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel