ANGOLO ALTO E INONDATO DI SOLE, CON UNA CAMERA DA LETTO

APPENA SUL MERCATO! Luminosissimo e spazioso appartamento con una camera da letto ad angolo, situato a un piano alto di un elegante palazzo cooperativo con servizi completi su Park Avenue, nel cuore di Murray Hill! Con vista libera sulla città verso est e splendida luce naturale durante tutto il giorno, l’unità 15H al 35 Park Avenue offre un ambiente arioso e accogliente, ideale come abitazione principale o ampio pied-à-terre. Le generose proporzioni, la cucina e il bagno ristrutturati, nonché gli eccellenti spazi per armadi e ripostigli, completano questa splendida casa pronta da abitare.

Si accede attraverso un elegante ingresso dotato di un guardaroba walk-in personalizzato; da qui si viene immediatamente accolti dalla calda luce del sole proveniente da est, che filtra attraverso un’intera parete di finestre con vista libera sulla città. L’ampio soggiorno offre spazio per comode sedute e una vera zona pranzo, oltre a raffinati mobili e scaffalature integrate e ampio spazio per ricevere gli ospiti. La cucina ristrutturata dispone di numerosi mobili e spazi contenitivi ed è dotata di paraschizzi in piastrelle di quarzo, frigorifero/congelatore in acciaio inox Sub-Zero, piano cottura in acciaio inox Samsung e lavastoviglie Bosch.

La camera da letto matrimoniale king-size offre un ampio rifugio privato, con esposizione ad angolo e luce naturale proveniente da est e sud. Le eccellenti proporzioni consentono di ricavare comodamente uno studio domestico o un angolo relax per tranquille mattine in casa. Sono presenti due armadi e spazio contenitivo sopraelevato.

Situato in posizione ideale tra la camera da letto e gli ambienti comuni, il bagno si trova lungo un corridoio adiacente ed è affiancato da un armadio dedicato per la biancheria. È rifinito con intramontabili piastrelle bianche tipo subway e dispone di un ampio mobile lavabo e di una vasca/doccia chiusa da una porta scorrevole in vetro.

L’aria condizionata è a parete.

Progettato dal prolifico architetto Sylvan Bien, il 35 Park Avenue è un edificio con servizi completi, impeccabilmente gestito e caratterizzato da solide finanze, portiere presente a tempo pieno e resident manager. I residenti possono usufruire di un rigoglioso giardino comune, due lavanderie recentemente ristrutturate situate al piano terra, deposito biciclette, magazzini privati e parcheggio in loco. Situato nel cuore di Murray Hill, offre un accesso impareggiabile ai trasporti e a tutti i servizi e le attrazioni della zona. La linea 6 della metropolitana, così come le linee di autobus Madison Avenue e Lexington Avenue, si trovano a pochi passi, mentre Grand Central Terminal è raggiungibile in meno di 10 minuti. Equinox Park Avenue, Trader Joe’s e Murray Hill Market sono facilmente raggiungibili, e il vivace quartiere offre alcuni dei ristoranti e bar moderni più alla moda di New York, tra cui il ristorante ATOMIX, insignito di due stelle Michelin. Sono consentiti pied-à-terre, acquisti congiunti, garanti, donazioni e acquisti da parte dei genitori per i figli, previa approvazione del consiglio condominiale. Il finanziamento può arrivare fino al 70% ed è prevista una flip tax dell’1,5%. Spiacenti, non sono ammessi animali domestici.

È prevista una quota straordinaria di 547,60 $ al mese fino ad agosto 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.