$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787
Property Description « Italian »
Rara opportunità commerciale con esposizione su tre strade a Ridgewood
Eccezionale opportunità commerciale a uso misto presso 64-17 e 64-19 Myrtle Avenue, riuniti sotto un’unica particella catastale (lotto 26). Posizionata strategicamente in un vivace polo commerciale ad alto traffico, la proprietà gode di piena visibilità lungo Myrtle Avenue, 64th Place e Cypress Hills St.
Lotto complessivo di circa 4.000 piedi quadrati, con circa 50 piedi di fronte su Myrtle Avenue e 105 piedi lungo 64th Place. La proprietà offre circa 6.000 piedi quadrati di superficie esistente fuori terra, escluse le aree del seminterrato, oltre a un potenziale diritto edificatorio aggiuntivo secondo la zonizzazione R5D/C1-3, soggetto a verifica e alle normative applicabili.
L’attuale certificato di occupazione (C of O) prevede un uso commerciale/dettaglio al piano terra, tre spazi separati destinati a studi professionali al secondo piano e spazi accessori nel seminterrato. Gli spazi al piano terra comprendono uno studio medico/odontoiatrico, un ristorante di sushi attualmente occupato e locali precedentemente utilizzati per servizi di lavasecco e lavanderia.
La maggior parte degli spazi commerciali e degli uffici è attualmente libera, offrendo un’eccezionale flessibilità a investitori, utilizzatori finali o per future strategie di riposizionamento. Un’opportunità straordinaria per attività che desiderano massima visibilità, un immediato potenziale di locazione e un significativo margine di sviluppo a lungo termine in uno dei corridoi commerciali più attivi di Ridgewood.
MLS#
1043787
Anno di costruzione
1931
Tasse (annuali)
$59,848
Tipo di carburante
Gas
Tipo di riscaldamento
Acqua calda
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
1 minuto: Q55, QM24, QM25
2 minuti: B13
3 minuti: B20
5 minuti: Q39
8 minuti: Q58
Metropolitana Subway
8 min per M
Treno (LIRR)
1.8 miglia da "East New York"
2.8 miglia da "Forest Hills"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Rara opportunità commerciale con esposizione su tre strade a Ridgewood
Eccezionale opportunità commerciale a uso misto presso 64-17 e 64-19 Myrtle Avenue, riuniti sotto un’unica particella catastale (lotto 26). Posizionata strategicamente in un vivace polo commerciale ad alto traffico, la proprietà gode di piena visibilità lungo Myrtle Avenue, 64th Place e Cypress Hills St.
Lotto complessivo di circa 4.000 piedi quadrati, con circa 50 piedi di fronte su Myrtle Avenue e 105 piedi lungo 64th Place. La proprietà offre circa 6.000 piedi quadrati di superficie esistente fuori terra, escluse le aree del seminterrato, oltre a un potenziale diritto edificatorio aggiuntivo secondo la zonizzazione R5D/C1-3, soggetto a verifica e alle normative applicabili.
L’attuale certificato di occupazione (C of O) prevede un uso commerciale/dettaglio al piano terra, tre spazi separati destinati a studi professionali al secondo piano e spazi accessori nel seminterrato. Gli spazi al piano terra comprendono uno studio medico/odontoiatrico, un ristorante di sushi attualmente occupato e locali precedentemente utilizzati per servizi di lavasecco e lavanderia.
La maggior parte degli spazi commerciali e degli uffici è attualmente libera, offrendo un’eccezionale flessibilità a investitori, utilizzatori finali o per future strategie di riposizionamento. Un’opportunità straordinaria per attività che desiderano massima visibilità, un immediato potenziale di locazione e un significativo margine di sviluppo a lungo termine in uno dei corridoi commerciali più attivi di Ridgewood.
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