$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Italian »

Eccezionale opportunità di investimento misto nel cuore di Glendale, Queens, situata direttamente sulla vivace Myrtle Avenue. Questa proprietà produttiva di reddito presenta un negozio commerciale al piano terra altamente visibile, ideale per una serie di usi retail, servizi o professionali, completato da un ampio seminterrato che offre abbondante spazio di stoccaggio e operativo. Un'ulteriore area esterna sul retro fornisce maggiore flessibilità e valore.

Al di sopra dello spazio commerciale ci sono due appartamenti al secondo e terzo piano. Il terzo piano è un appartamento residenziale con tre camere da letto, splendidamente ristrutturato e dotato di finiture moderne. Tra le caratteristiche ci sono un bagno su misura con specchio touchscreen, pareti doccia in piastrelle, sistema doccia in stile spa, una cucina contemporanea con armadi a tutta altezza, sala da pranzo formale, ampio soggiorno e tre camere da letto di generose dimensioni. L'appartamento al secondo piano ha lo stesso layout e potenziale.

Situata in uno dei corridoi commerciali più attivi di Glendale, la proprietà beneficia di un costante traffico pedonale e veicolare, circondata da rivenditori, ristoranti e attività commerciali affermate. L'accesso conveniente ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali arterie stradali ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Che tu sia un investitore alla ricerca di un forte reddito da affitto e di un apprezzamento a lungo termine, o un proprietario-utente che desidera gestire un'attività mentre genera reddito residenziale, questa proprietà mista chiavi in mano presenta un'opportunità eccezionale con un eccellente potenziale di ritorno sull'investimento in un quartiere fiorente di Queens.

MLS #‎	1010995
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$8,391
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	1 minuto: Q55, QM24, QM25
	5 minuti: B13
	9 minuti: B20
	10 minuti: Q39
Treno (LIRR)	2 miglia da "East New York"
	2.5 miglia da "Forest Hills"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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