Punti salienti dell’investimento in una proprietà a uso misto a Ridgewood

Panoramica della proprietà:

Ubicazione: Ridgewood, Queens, New York (vicino al corridoio commerciale di Fresh Pond Road)
Tipologia di edificio: Edificio a uso misto di 3 piani
Classe dell’edificio: S2 (abitazione bifamiliare con negozio/ufficio)
Dimensioni e superficie: Edificio di 6 × 18 m, lotto di 6 × 27,7 m, superficie totale dell’edificio di circa 334,5 m²
Imposta annuale sulla proprietà: 9.834 $
Reddito mensile potenziale: Circa 18.000 $
Stato attuale e piano: Attualmente adibito a lavanderia self-service, con eccellenti potenzialità di conversione in Milkee Bakery (con colazioni, caffè pregiato, pane artigianale e dessert)

Trasporti

Metropolitana: A pochi passi dalla linea M, presso la stazione Fresh Pond Rd (raggiungibile con una breve passeggiata).
Autobus: Diverse linee di autobus percorrono Fresh Pond Road, offrendo un facile accesso a Brooklyn e Manhattan.
Auto: Accesso rapido e comodo alle principali autostrade, tra cui la I-495 (Long Island Expressway) e la Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.