Presentiamo 1021 Union Street, una casa a schiera dei primi anni del '900 idealmente posizionata tra Franklin e Classon Avenues nel cuore di Crown Heights. Costruita nel 1930 e attualmente configurata come residenza bifamiliare, la proprietà offre una disposizione flessibile, abbondante carattere originale e un notevole potenziale per il prossimo proprietario di reimmaginare e migliorare la casa. Si prega di notare che non c'è alcun certificato di occupazione registrato e che la proprietà richiederà un po' di attenzione. La residenza principale si estende sui livelli del parlor e dell'upper, offrendo quattro camere da letto, due bagni completi e aree soggiorno e cucina separate. Il livello del parlor presenta una camera da letto affacciata sulla strada, un'area salotto e pranzo posizionata centralmente, una cucina separata sul retro e un'accogliente zona pranzo. Un bagno completo con doccia è anch'esso situato verso il retro di questo livello. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, inclusa una camera sul retro con una porta che si apre direttamente su una terrazza sul tetto, così come un ampio bagno completo dotato di vasca, doppio lavabo e lucernario. I dettagli originali presenti in tutta la casa includono un elegante corrimano in legno e pavimenti in parquet con intarsio di legno decorativo. Un ingresso frontale separato scende nello spazio del piano inferiore, che era precedentemente utilizzato come monolocale e ha subito le fasi iniziali di una ristrutturazione. Attualmente presentato come una tela bianca, questo livello offre un'opportunità per un nuovo proprietario di completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze. La proprietà potrebbe prestarsi a essere trasformata in una Grandiosa residenza unifamiliare con il potenziale di espandere la propria superficie esistente, oppure un acquirente potrebbe esplorare l'ottenimento delle approvazioni appropriate e del certificato di occupazione per stabilire una legale casa bifamiliare con una residenza secondaria a reddito. Attualmente, la casa si estende per circa 1.400 piedi quadrati, con dimensioni dell'edificio di 18.67 piedi x 35 piedi e un lotto che misura 18.67 piedi x 58.83 piedi. Situata all'interno di un distretto di zonizzazione R8A, la proprietà ha un FAR residenziale di 6.02, un FAR per strutture di 6.5, una superficie massima costruibile di circa 6,610 piedi quadrati e circa 5,205 piedi quadrati di FAR non utilizzato, presentando un potenziale sostanziale soggetto a tutte le normative di zonizzazione applicabili, permessi e approvazioni. Situata lungo un caratteristico isolato alberato di Crown Heights, la casa si trova a breve distanza da Prospect Park, dal Museo di Brooklyn, dal Giardino Botanico di Brooklyn e dalla Filiale Centrale della Biblioteca Pubblica di Brooklyn, oltre all'eccellente selezione di ristoranti, caffè, negozi e opzioni di trasporto convenienti lungo Franklin Avenue e Eastern Parkway. Tutti i potenziali acquirenti dovrebbero verificare in modo indipendente l'uso legale della proprietà, la zonizzazione, la metratura, il potenziale di sviluppo e i requisiti per il certificato di occupazione con il proprio architetto, avvocato e gli appropriati enti municipali. Si prega di notare che le foto sono state virtualmente riordinate e modificate.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.