Prime immobile angolare a Crown Heights con reddito durevole e potenziale integrato

685 Franklin Avenue offre un'opportunità rara di acquisire un prominente edificio a uso misto situato nel cuore di Crown Heights, a pochi passi da Prospect Park.
Situata su un lotto di 2.790 piedi quadrati, la proprietà comprende 14 appartamenti a canone stabilizzato, un locale commerciale e un garage. Il mix residenziale include 2 monolocali, 6 bilocali e 6 trilocali, fornendo un reddito diversificato e affidabile.

Lo spazio commerciale è garantito da un contratto a lungo termine ed è attualmente in fase di ristrutturazione completa, aumentando il valore della proprietà e rafforzando il suo profilo di reddito complessivo. Sono già stati completati significativi miglioramenti capitali, compresi un nuovo tetto e aggiornamenti al sistema elettrico, alle misurazioni del gas e agli scaldabagni nel 2021, limitando l'esposizione ai capitali a breve termine per il prossimo proprietario.

Posizionata lungo il dinamico corridoio di Franklin Avenue, la proprietà beneficia di un'eccezionale visibilità, di una costante domanda da parte degli inquilini e di un comodo accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, A, C e S.

Con un flusso di cassa stabile, sistemi principali già affrontati, e ulteriore crescita dei redditi in movimento, 685 Franklin Avenue rappresenta un'opportunità interessante per acquisire un vero immobile angolare in uno dei mercati di investimento più consolidati e attivi di Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.