Una rara combinazione di ampiezza, vita privata all’aperto e design sostenibile, questo duplex con tre camere da letto e due bagni e mezzo offre circa 2.100 piedi quadrati nel cuore di Park Slope. Essendo la prima unità mai rivenduta nell’edificio, la proprietà offre inoltre l’opportunità di acquistare un posto auto in loco (STAZIONE DI RICARICA PER VEICOLI ELETTRICI DISPONIBILE IN LOCO).

Costruita secondo i rigorosi standard Passive House, la residenza offre un’eccezionale efficienza energetica, comfort, isolamento acustico e qualità dell’aria interna. La costruzione con casseforme isolanti in calcestruzzo, le ampie finestre a triplo vetro, gli schermi a visione unidirezionale nelle due camere da letto anteriori e le tende oscuranti personalizzate con apertura dall’alto e dal basso in tutte le camere garantiscono maggiore privacy, controllo della luce e isolamento termico. Un sistema Zehnder HRV fa circolare continuamente aria fresca filtrata per tutto l’anno.

L’ampio livello principale è caratterizzato da soffitti altissimi, pavimenti in rovere larghi sette pollici e giardini privati sia sul fronte sia sul retro. Il giardino posteriore, curato con una terrazza pavimentata e un prato in erba sintetica, è ideale per pranzare, intrattenere gli ospiti e rilassarsi all’aperto.

La cucina open space presenta mobili su misura, piani di lavoro in marmo, elettrodomestici integrati e una cucina Viking. Tutte e tre le camere da letto si trovano comodamente al livello principale. La suite padronale si apre sul giardino anteriore e dispone di ampi armadi e di un bagno privato in marmo, mentre le altre due camere condividono un bagno completo per gli ospiti.

Illuminato dalla luce naturale proveniente dai cortili d’areazione anteriori e posteriori, l’ampio livello inferiore comprende un bagno di servizio, una lavanderia Bosch e numerosi spazi per riporre gli oggetti, oltre a uno spazio versatile utilizzabile come sala multimediale, ufficio, palestra, sala giochi o studio.

Tra gli ulteriori servizi figurano l’accesso diretto tramite ascensore, un citofono smart ButterflyMX, un giardino comune curato e una terrazza panoramica condivisa sul tetto.

A soli tre isolati da Prospect Park e a pochi passi dai ristoranti, caffè, negozi e dalle linee della metropolitana F, G e R di Park Slope, questa eccezionale residenza offre l’ampiezza e la privacy tipiche della vita in una townhouse, unite all’efficienza e al comfort della moderna costruzione Passive House.

Le imposte pubblicizzate includono l’agevolazione STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement