Una rara combinazione di dimensioni, vita all'aperto privata e design sostenibile, questo duplex con tre camera da letto e due bagni e mezzo offre circa 195 metri quadrati nel cuore di Park Slope. Essendo il primo rivendita mai offerta nell'edificio, la casa presenta anche l'opportunità di acquistare un posto auto in loco (STAZIONE DI CARICA PER VEICOLI ELETTRICI DISPONIBILE IN LOCO).

Costruita secondo rigorosi standard di Casa Passiva, la residenza offre un'eccezionale efficienza energetica, comfort, attenuazione dei suoni e qualità dell'aria interna. La costruzione in calcestruzzo isolato, finestre a triplo vetro di dimensioni oversized, schermature a visione unidirezionale in entrambe le camere da letto anteriori e tende personalizzate top-down/bottom-up in tutte le camere da letto forniscono una maggiore privacy, controllo della luce e isolamento termico. Un sistema Zehnder HRV circola continuamente aria fresca filtrata durante tutto l'anno.

Il vasto piano principale presenta soffitti alti, pavimenti in rovere larghi sette pollici e giardini privati sia davanti che dietro. Il giardino posteriore paesaggistico, con terrazza pavimentata e prato in erba, è ideale per pranzare, intrattenere e rilassarsi all'aperto.

La cucina aperta presenta armadi su misura, piani di lavoro in marmo, elettrodomestici integrati e una cucina Viking. Tutte e tre le camere da letto si trovano convenientemente al piano principale. La suite principale si apre sul giardino anteriore e dispone di ampi armadi e un bagno in marmo en suite, mentre due camere aggiuntive condividono un bagno completo per gli ospiti.

Evidenziato da luce naturale proveniente dai cortili anteriore e posteriore, il sostanziale livello inferiore include un bagno di servizio, una lavanderia Bosch e ampio spazio di stoccaggio, con spazio flessibile per una sala media, ufficio, palestra, sala giochi o studio.

Le ulteriori comodità includono l'accesso diretto all'ascensore, l'interfono smart ButterflyMX, un giardino comune paesaggistico e un terrazzo condiviso sul tetto.

Siamo a solo tre isolati da Prospect Park e a pochi passi dai ristoranti, caffè, boutique e linee della metropolitana F, G e R di Park Slope, questa eccezionale residenza offre lo spazio e la privacy dello stile di vita in townhouse con l'efficienza e il comfort della moderna costruzione di Casa Passiva.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.