Meno di 400 dollari di imposte all’anno grazie all’agevolazione fiscale!

Immaginate una residenza in cui la luce del mattino filtra attraverso finestre a tutta altezza e un balcone privato si affaccia su tranquille vedute del cortile sul retro. Benvenuti all’Arbor Condominium, il nuovo indirizzo più prestigioso di Kensington e l’ultimo edificio di South Brooklyn a beneficiare di un’agevolazione fiscale. La Residenza 7C è un raffinato appartamento con due camere da letto e due bagni, dove l’esposizione a est illumina un ambiente open space dedicato al soggiorno e alla sala da pranzo, valorizzato da una cucina a L progettata con cura. Le camere da letto si trovano alle estremità opposte dell’abitazione, garantendo un’eccezionale privacy, mentre la suite padronale dispone di un bagno privato en suite. Ogni elemento è stato realizzato con attenzione: porte italiane prefinite Ferrero Lengo, climatizzazione Daikin e pavimenti in gres porcellanato italiano Vallelunga con riscaldamento radiante, che assicurano calore durante i mesi più freddi, oltre alla praticità quotidiana di una lavatrice e asciugatrice interne all’appartamento. La cucina è un esempio di raffinata artigianalità, con piani di lavoro e paraschizzi in quarzo Calacatta, mobili italiani su misura Copatlife con chiusura ammortizzata ed elettrodomestici Samsung e Beko integrati e rivestiti con pannellature. I bagni, ispirati a una spa, offrono docce a pioggia, specchi con illuminazione LED e ampie vasche da bagno profonde da 32 pollici.

Di particolare pregio, la vendita include una cabana privata, un esclusivo rifugio personale situato al piano dei servizi dell’edificio, raramente disponibile sul mercato. Si tratta di una dotazione distintiva che rende la Residenza 7C unica e le conferisce un valore abitativo duraturo e un potenziale di rivendita che poche altre residenze dell’edificio possono vantare. Oltre all’abitazione, una straordinaria terrazza panoramica offre viste spettacolari sugli skyline di Brooklyn e Manhattan, insieme ad aree lounge e picnic, una griglia per barbecue e un angolo cottura, un centro fitness completamente attrezzato e l’elegante lounge Arbor con spazio di co-working, collegato senza soluzione di continuità agli Ocean Parkway Malls. Questa unità dispone di una cabana privata acquistabile separatamente al prezzo aggiuntivo di 40.000 dollari.

Grazie alle finiture eccezionali, ai servizi completi e alla preziosa agevolazione fiscale 421A, che mantiene le imposte mensili a soli 25,00 dollari fino al 2034, 733 Ocean Parkway rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare per sé, per fare un regalo, per genitori che acquistano per i propri figli o per un’operazione di scambio 1031. L’immobile è inoltre favorevole agli investitori, al subaffitto e agli animali domestici. Con spese condominiali mensili di soli 475,86 dollari, il costo di proprietà è interessante quanto la residenza stessa. Una casa di questo livello, con cabana privata inclusa, è un’opportunità che si presenta assai raramente. Tutte le misure sono approssimative. Le immagini sono rendering allestiti virtualmente. Le fotografie rappresentano diverse configurazioni. Le condizioni complete dell’offerta sono riportate nel piano di offerta disponibile con il numero di pratica: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.