세금 감면 혜택으로 연간 세금이 400달러 미만!

아침 햇살이 천장부터 바닥까지 이어지는 통창을 통해 스며들고, 전용 발코니에서는 고요한 뒷마당 전망을 감상할 수 있는 주거 공간을 상상해 보십시오. 켄싱턴에서 가장 주목받는 신축 주소이자 사우스 브루클린에서 마지막으로 세금 감면 혜택을 제공하는 건물, 아버 콘도미니엄에 오신 것을 환영합니다.

7C호는 세련된 침실 2개, 욕실 2개의 주거 공간으로, 동향 창을 통해 개방형 거실과 다이닝 공간이 환하게 밝혀지며, 세심하게 설계된 L자형 주방이 중심을 이룹니다. 침실은 주거 공간의 양 끝에 배치되어 탁월한 사생활을 보장하며, 마스터 스위트에는 전용 욕실이 마련되어 있습니다. 모든 요소는 세심한 배려로 완성되었습니다. Ferrero Lengo 이탈리아산 프리피니시드 도어, Daikin 냉난방 시스템, 그리고 추운 계절에도 집 전체에 따뜻함을 제공하는 복사 난방 기능의 Vallelunga 이탈리아산 포세린 바닥재가 갖춰져 있습니다. 세탁기와 건조기가 세대 내에 마련되어 있어 일상적인 편리함도 누릴 수 있습니다.

주방은 장인정신이 돋보이는 공간으로, Calacatta 쿼츠 조리대와 backsplash, 부드럽게 닫히는 Copatlife 맞춤형 이탈리아 캐비닛, 그리고 패널형 Samsung 및 Beko 가전 패키지를 갖추고 있습니다. 스파에서 영감을 받은 욕실에는 레인 샤워, LED 조명 거울, 넉넉한 32인치 욕조가 마련되어 있습니다.

특히 이번 매매에는 전용 카바나가 포함됩니다. 건물의 편의시설 층에 위치한 이 전용 카바나는 개인적인 휴식처로, 시장에 거의 나오지 않는 매우 희소한 혜택입니다. 이는 7C호를 돋보이게 하는 특별한 편의시설로, 건물 내 다른 세대에서는 쉽게 누리기 어려운 지속적인 생활 가치와 재판매 매력을 제공합니다. 전용 카바나는 40,000달러를 추가로 지불하고 별도로 구매할 수도 있습니다.

주거 공간을 넘어, 인상적인 루프톱에서는 브루클린과 맨해튼 스카이라인의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 라운지 및 피크닉 공간, 바비큐 그릴과 간이 주방, 완비된 피트니스 센터, 그리고 Ocean Parkway Malls와 자연스럽게 연결되는 우아한 Arbor 라운지 및 코워킹 공간도 마련되어 있습니다.

탁월한 마감재와 종합적인 편의시설, 그리고 2034년까지 월 세금을 단 25.00달러로 유지해 주는 가치 높은 421A 세금 감면 혜택을 갖춘 733 Ocean Parkway는 실거주자, 증여 목적의 구매자, 자녀를 위해 주택을 구입하는 부모, 또는 1031 교환을 고려하는 구매자에게 매우 드문 기회를 제공합니다. 또한 투자자 친화적이며, 전대가 가능하고, 반려동물도 허용됩니다. 월 관리비가 475.86달러에 불과해 소유 비용 역시 주거 공간 자체만큼이나 매력적입니다.

전용 카바나가 포함된 이 수준의 주택은 좀처럼 만나기 어려운 특별한 기회입니다. 모든 치수는 대략적인 수치입니다. 이미지는 가상으로 연출된 렌더링 이미지입니다. 사진은 다양한 레이아웃을 나타냅니다. 전체 매매 조건은 오퍼링 플랜에 명시되어 있으며, File No: CD21-0132에서 확인할 수 있습니다.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.