朝の光が床から天井までの窓を通り抜け、プライベートバルコニーから静かな裏庭の景色が広がる住まいを思い描いてください。アーバーコンドミニアムへようこそ。これはケンジントンで最も際立った新しい住所であり、南ブルックリンで最後の税金が軽減された建物です。レジデンス7Cは、東向きの明るい光が差し込むオープンなリビングとダイニングスペースを中心に、考え抜かれたL字型のキッチンが設置された洗練された2ベッドルーム、2バスルームの家です。寝室はプライバシーを確保するために住居の反対側に配置されており、主寝室には専用のバスルームが併設されています。フェレロ・レンゴのイタリア製プレファニッシュドア、ダイキンの気候制御、バレルンガのイタリア製ポーセリンフロアは、暖かな輻射熱で寒い季節を快適に過ごさせ、部屋内にある洗濯機/乾燥機の便利さを提供します。キッチンは、カラカッタのクォーツカウンタートップとバックスプラッシュ、ソフトクローズのコパトライフ製のカスタムイタリア製キャビネット、パネルのサムスンとベコの家電で装備されており、スパ風のバスルームには雨水シャワー、LED照明の鏡、広々とした32インチの浸かり用バスタブがあります。

特に際立っているのは、この販売にプライベートカバナが含まれていることで、これは建物のアメニティレベルにある独占的な個人の隠れ家で、市場に出ることは滅多にありません。これはレジデンス7Cを際立たせる特別なアメニティで、長期的なライフスタイルの価値と再販の魅力を付与し、同じ建物内の他の住居が請求できるものはほとんどありません。家を超えると、壮大な屋上がブルックリンとマンハッタンのスカイラインを見渡す美しい景色を提供し、ラウンジエリアやピクニックエリア、BBQグリルとキッチン、完全装備のフィットネスセンター、優雅なアーバーラウンジとコワーキングスペースがあり、これらはオーシャンパークウェイモールにシームレスに接続しています。

卓越した仕上げ、包括的なアメニティ、および2034年まで月々の税金をたったの$25.00に抑える貴重な421A税軽減がある733オーシャンパークウェイは、エンドユーザー、ギフト、子どものために購入する親、あるいは1031エクスチェンジにとって稀な機会を提供します。また、この物件は投資家に優しく、サブレットやペットの飼育にも応じます。月々の維持費がわずか$475.86であり、所有コストは住居自体と同じくらい魅力的です。このクラスの住居にプライベートカバナが含まれているのは、滅多にない機会です。すべての測定はおおよそです。画像は仮想ステージングされたレンダリングです。写真はさまざまなレイアウトを表しています。完全なオファリング条件は、ファイル番号CD21-0132から入手できるオファリングプランに記載されています。

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.