פחות מ־400 דולר במסים לשנה במסגרת הטבת המס!

דמיינו בית שבו אור הבוקר זורם מבעד לחלונות מהרצפה עד התקרה, ומרפסת פרטית נפתחת לנוף של חצר אחורית שקטה. ברוכים הבאים ל־Arbor Condominium, הכתובת החדשה והיוקרתית ביותר בקנזינגטון והבניין האחרון בדרום ברוקלין הנהנה מהטבת מס. דירה 7C היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מעוצבת ומוקפדת, שבה חלונות הפונים למזרח מאירים חלל פתוח למגורים ולסעודה, שבמרכזו מטבח בצורת L שתוכנן בקפידה. חדרי השינה ממוקמים בקצוות מנוגדים של הדירה, כדי להבטיח פרטיות יוצאת דופן, ולסוויטת ההורים צמוד חדר רחצה פרטי משלה.

כל פרט בוצע בקפידה: דלתות איטלקיות בגימור מוקדם מבית Ferrero Lengo, מערכת בקרת אקלים של Daikin, ורצפות פורצלן איטלקיות של Vallelunga עם חימום תת־רצפתי, המספקות חמימות לאורך החודשים הקרירים, לצד הנוחות היומיומית של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. המטבח הוא מופת של מלאכת מחשבת, וכולל משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן קוורץ Calacatta, ארונות איטלקיים בהתאמה אישית של Copatlife עם מנגנוני סגירה שקטה, וחבילת מכשירי חשמל אינטגרליים של Samsung ו־Beko. חדרי הרחצה, בהשראת ספא, מציעים מקלחות גשם, מראות מוארות ב־LED ואמבטיות טבילה מרווחות בגודל 32 אינץ׳.

ייחודי במיוחד: המכירה כוללת קבנה פרטית — מקום מפלט אישי ובלעדי במפלס השירותים של הבניין, המוצע לשוק לעיתים נדירות. זהו שירות יוצא דופן המבדיל את דירה 7C ומעניק לה ערך מתמשך באורח החיים ופוטנציאל מכירה חוזרת שמעטות מהדירות בבניין יכולות להתהדר בהם. מעבר לדירה, גג מרשים מציע נוף פנורמי של קו הרקיע של ברוקלין ומנהטן, לצד אזורי טרקלין ופיקניק, גריל ברביקיו ומטבחון, חדר כושר מאובזר במלואו, וטרקלין Arbor האלגנטי וחלל עבודה משותף המתחבר ישירות ל־Ocean Parkway Malls. לדירה זו קבנה פרטית שניתן לרכוש בנפרד תמורת 40,000 דולר נוספים.

עם גימורים יוצאי דופן, מגוון שירותים מקיף והטבת מס יקרת ערך לפי סעיף 421A, המשאירה את המסים החודשיים על 25.00 דולר בלבד עד שנת 2034, 733 Ocean Parkway מייצגת הזדמנות נדירה לרוכשי דירה למגורים, לרכישה במתנה, להורים הרוכשים עבור ילדיהם או לעסקת החלפה לפי סעיף 1031. הנכס מתאים למשקיעים, מאפשר השכרת משנה ומקבל חיות מחמד. עם דמי אחזקה חודשיים של 475.86 דולר בלבד, עלות הבעלות אטרקטיבית לא פחות מהדירה עצמה. בית ברמה כזו, הכולל קבנה פרטית, הוא הזדמנות המוצעת לעיתים רחוקות. כל המידות משוערות. התמונות הן הדמיות שעברו עיצוב וירטואלי. התמונות מציגות תכנונים שונים. מלוא תנאי ההצעה מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה תחת מספר תיק: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.