¡Menos de $400 en impuestos al año gracias a la reducción fiscal!

Imagine una residencia donde la luz de la mañana se filtra a través de ventanas de piso a techo y un balcón privado se abre a serenas vistas del patio trasero. Bienvenido a Arbor Condominium, la nueva dirección más distinguida de Kensington y el último edificio con reducción fiscal en el sur de Brooklyn. La Residencia 7C es un refinado hogar de dos dormitorios y dos baños, cuyas vistas orientadas al este iluminan un espacio abierto de sala y comedor, integrado con una cocina en forma de L cuidadosamente diseñada. Los dormitorios se encuentran en extremos opuestos de la residencia para garantizar una privacidad excepcional, y la suite principal cuenta con su propio baño en suite.

Cada elemento ha sido ejecutado con esmero: puertas italianas preacabadas Ferrero Lengo, climatización Daikin y pisos de porcelanato italiano Vallelunga con calefacción radiante que aportan calidez durante los meses más fríos, además de la comodidad diaria de una lavadora/secadora dentro de la unidad. La cocina es una muestra de artesanía, equipada con encimeras y salpicadero de cuarzo Calacatta, gabinetes italianos personalizados Copatlife con cierre suave y un conjunto de electrodomésticos Samsung y Beko panelados, mientras que los baños, inspirados en un spa, ofrecen duchas tipo lluvia, espejos con iluminación LED y amplias bañeras de inmersión de 32 pulgadas.

De particular distinción, esta venta incluye una cabaña privada, un refugio personal exclusivo en el nivel de amenidades del edificio que rara vez sale al mercado. Se trata de una amenidad distinguida que diferencia a la Residencia 7C y le confiere un valor de estilo de vida duradero y un atractivo de reventa que pocas residencias del edificio pueden reclamar. Más allá del hogar, una extraordinaria terraza en la azotea ofrece amplias vistas de los perfiles urbanos de Brooklyn y Manhattan, complementadas por áreas de descanso y pícnic, una parrilla para barbacoas y una pequeña cocina, un gimnasio totalmente equipado y el elegante salón Arbor y espacio de coworking, que se conecta sin interrupciones con los Malls de Ocean Parkway. Esta unidad cuenta con una cabaña privada que puede adquirirse por separado por $40,000 adicionales.

Con sus acabados excepcionales, amenidades integrales y una valiosa reducción fiscal 421A que mantiene los impuestos mensuales en tan solo $25.00 hasta 2034, 733 Ocean Parkway representa una oportunidad poco común para usuarios finales, como regalo, para padres que compran para sus hijos o para un intercambio 1031; además, admite inversores, subarrendamientos y mascotas. Con gastos comunes mensuales de solo $475.86, el costo de propiedad es tan atractivo como la propia residencia. Un hogar de esta categoría, con una cabaña privada incluida, es una oportunidad que rara vez se presenta. Todas las medidas son aproximadas. Las imágenes son representaciones renderizadas y fueron amuebladas virtualmente. Las fotografías representan diversas distribuciones. Los términos completos de la oferta se establecen en un plan de oferta disponible bajo el número de expediente: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.